К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 108,4 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

31 590 000 ₽

291 420 ₽ за м²торг уместен

−5% к рынкуоценка 33,2 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 108,4 м², 19/22 этаж

Тихий двор и метро рядом

ул. Бориса Пастернака, 81к4

  • Пыхтино19 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

4-комн. квартира, 108,4 м², 19/22 этаж

Тихий двор и метро рядом

Москва, ул. Бориса Пастернака, 81к4

  • Пыхтино19 мин пешком
Общая
108,4 м²
Жилая
55 м²
Кухня
7,9 м²
Этаж
19 из 22
Год постройки
1986
  • Продавец подтверждал актуальность 23 дня назад
  • В продаже 87 дней
  • 5 271 просмотров
  • в избранном у 96

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 108,4 м² на 19 этаже 22-этажного панельного дома 1986 года в 19 минутах пешком от метро «Пыхтино». Все комнаты изолированные, кухня 7,9 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии КОПЭ, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 23 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
КОПЭ
Год постройки
1986
Этажей
22
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
23 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:6934927:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +2% высокий этаж
  • −3% большая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,7 км. Диапазон 31,5 млн ₽ – 34,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 10 августа 2026 г.31 590 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

380 954 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет351 788 ₽
  • Коммунальные платежи12 800 ₽
  • Резерв на ремонт13 600 ₽
  • Налог на имущество2 767 ₽

Кредит 25,3 млн ₽, переплата за весь срок 59,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 7,5 из 10, до центра 24 км

Транспорт4,4

Пыхтино, 19 мин пешком

Школы5,8

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,3

Парк «Дружба», 7 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 657, рейтинг 64 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Пыхтино19 мин

Похожие рядом