К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 105,6 м²
1/8
Документы проверены

34 070 000 ₽

322 632 ₽ за м²

+2% к рынкуоценка 33,4 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 105,6 м², 15/25 этаж

Киевское ш., 3с1

Документы проверены

4-комн. квартира, 105,6 м², 15/25 этаж

Москва, Киевское ш., 3с1

    Общая
    105,6 м²
    Жилая
    63,2 м²
    Кухня
    13,6 м²
    Этаж
    15 из 25
    Год постройки
    2010
    • Актуальность подтверждена вчера
    • В продаже 60 дней
    • 2 561 просмотров
    • в избранном у 68

    Описание

    Продаётся четырёхкомнатная квартира 105,6 м² на 15 этаже 25-этажного монолитного дома 2010 года в 16 минутах на транспорте от метро «Филатов луг». Все комнаты изолированные, кухня 13,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты, подземный паркинг. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 25 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    4
    Ремонт
    Косметический
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    2 лоджия
    Окна
    на улицу

    О доме

    Тип дома
    Монолитный
    Год постройки
    2010
    Этажей
    25
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    подземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    25 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    только наличный расчёт
    Кадастровый номер
    77:04:5316212:•••

    Честная цена

    По рынку, +2% к оценке

    Что учли в оценке

    • +5% монолитный дом
    • −3% косметический ремонт
    • +2% высокий этаж
    • −7% до метро на транспорте
    • −3% большая площадь

    Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1 км. Диапазон 31,7 млн ₽ – 35 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 7 сентября 2026 г.34 070 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    408 089 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет379 405 ₽
    • Коммунальные платежи12 500 ₽
    • Резерв на ремонт13 200 ₽
    • Налог на имущество2 983 ₽

    Кредит 27,3 млн ₽, переплата за весь срок 63,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    Паспорт района

    Общая оценка 8,0 из 10, до центра 23,7 км

    Транспорт2,4

    Метро далеко

    Школы10,0

    4 школы в километре

    Магазины и сервисы9,8

    4 магазина и 3 кафе в 600 м

    Парки и зелень7,9

    Сквер Ветеранов, 10 мин

    Тишина8,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология10,0

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1911, рейтинг 62 из 100

    4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    3-комн., 67,5 м², 2 эт.25,2 млн ₽373 037 ₽в продаже54 дн.

    Похожие рядом