К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 98,4 м²
1/7
Фото на месте

29 080 000 ₽

295 528 ₽ за м²торг уместен

+4% к рынкуоценка 27,9 млн ₽
−3% косметический ремонт−3% последний этаж−7% до метро на транспорте
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 98,4 м², 9/9 этаж

ул. Радужная, 85

Фото сделаны на месте

4-комн. квартира, 98,4 м², 9/9 этаж

Москва, ул. Радужная, 85

    Общая
    98,4 м²
    Жилая
    56,3 м²
    Кухня
    9,3 м²
    Этаж
    9 из 9
    Год постройки
    2010
    • Продавец подтверждал актуальность 14 дней назад
    • В продаже 38 дней
    • 1 537 просмотров
    • в избранном у 55

    Описание

    Продаётся четырёхкомнатная квартира 98,4 м² на 9 этаже 9-этажного кирпичного дома 2010 года в 19 минутах на транспорте от метро «Филатов луг». Все комнаты изолированные, кухня 9,3 м², раздельный санузел. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 20 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    4
    Ремонт
    Косметический
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    нет
    Окна
    на улицу

    О доме

    Тип дома
    Кирпичный
    Год постройки
    2010
    Этажей
    9
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    20 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    альтернативная сделка
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:09:1212925:•••

    Честная цена

    По рынку, +4% к оценке

    Что учли в оценке

    • −3% косметический ремонт
    • −3% последний этаж
    • −7% до метро на транспорте
    • −3% большая площадь

    Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 26,5 млн ₽ – 29,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 29 сентября 2026 г.29 080 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    350 478 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет323 836 ₽
    • Коммунальные платежи11 800 ₽
    • Резерв на ремонт12 300 ₽
    • Налог на имущество2 542 ₽

    Кредит 23,3 млн ₽, переплата за весь срок 54,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,5 из 10, до центра 24,3 км

    Транспорт2,1

    Метро далеко

    Школы9,2

    4 школы в километре

    Магазины и сервисы8,1

    4 магазина и 3 кафе в 600 м

    Парки и зелень8,1

    Липовая аллея, 9 мин

    Тишина8,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология9,4

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1630, рейтинг 70 из 100

    6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом