К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 62,2 м²
1/6
Фото на месте

19 190 000 ₽

308 520 ₽ за м²

−10% к рынкуоценка 21,2 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+4% дом после 2010 года−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 62,2 м², 7/10 этаж

ул. Стартовая, 22к5

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 62,2 м², 7/10 этаж

Москва, ул. Стартовая, 22к5

    Общая
    62,2 м²
    Жилая
    38,3 м²
    Кухня
    13,9 м²
    Этаж
    7 из 10
    Год постройки
    2014
    • Актуальность подтверждена сегодня
    • В продаже 83 дня
    • 4 625 просмотров
    • в избранном у 82

    Описание

    Продаётся двухкомнатная квартира 62,2 м² на 7 этаже 10-этажного монолитно-кирпичного дома 2014 года в 18 минутах на транспорте от метро «Бабушкинская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 13,9 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Есть лифт, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 7 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    2
    Ремонт
    Без ремонта
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон, 2 лоджия
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Монолитно-кирпичный
    Год постройки
    2014
    Этажей
    10
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    многоуровневая

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    7 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    альтернативная сделка
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:09:7443159:•••

    Честная цена

    Хорошая цена, −10% к оценке

    Что учли в оценке

    • +8% монолитно-кирпичный дом
    • +4% дом после 2010 года
    • −10% без ремонта
    • +2% высокий этаж
    • −7% до метро на транспорте

    Сравнили с 15 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 18,9 млн ₽ – 23,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 15 августа 2026 г.19 190 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    231 017 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет213 701 ₽
    • Коммунальные платежи8 400 ₽
    • Резерв на ремонт7 800 ₽
    • Налог на имущество1 117 ₽

    Кредит 15,4 млн ₽, переплата за весь срок 35,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,3 из 10, до центра 15 км

    Транспорт2,2

    Метро далеко

    Школы5,9

    2 школы в километре

    Магазины и сервисы7,6

    2 магазина и 4 кафе в 600 м

    Парки и зелень8,2

    Парк Победы, 9 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология10,0

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1238, рейтинг 68 из 100

    11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    2-комн. квартира, 50,4 м²
    Новостройка

    21 940 000 ₽

    435 317 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 50,4 м², 2/25 этаж

    Бабушкинская4 мин

    ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

    От застройщикаОбновлено в прошлом месяце
    2-комн. квартира, 50,4 м²
    Новостройка

    21 780 000 ₽

    432 142 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 50,4 м², 2/25 этаж

    Бабушкинская4 мин

    ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

    От застройщикаПодтверждено 4 дня назад
    2-комн. квартира, 50,4 м²
    Новостройка

    22 310 000 ₽

    442 658 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 50,4 м², 4/20 этаж

    Бабушкинская4 мин

    ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

    От застройщикаПодтверждено 4 дня назад