К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 60,7 м²
1/7

18 180 000 ₽

299 505 ₽ за м²

−12% к рынкуоценка 20,6 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 60,7 м², 32/32 этаж

Ярославское ш., 49с3

2-комн. квартира, 60,7 м², 32/32 этаж

Москва, Ярославское ш., 49с3

    Общая
    60,7 м²
    Жилая
    34,6 м²
    Кухня
    11,4 м²
    Этаж
    32 из 32
    Год постройки
    2019
    • Актуальность подтверждена 4 дня назад
    • В продаже 42 дня
    • 1 009 просмотров
    • в избранном у 34

    Описание

    Продаётся двухкомнатная квартира 60,7 м² на 32 этаже 32-этажного монолитного дома 2019 года в 16 минутах на транспорте от метро «Бабушкинская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 11,4 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 3 взрослых собственника, в собственности 8 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    2
    Ремонт
    Косметический
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    на две стороны

    О доме

    Тип дома
    Монолитный
    Год постройки
    2019
    Этажей
    32
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    многоуровневая

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    3
    В собственности
    8 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:08:2954016:•••

    Честная цена

    Ниже рынка, −12% к оценке

    Что учли в оценке

    • +5% монолитный дом
    • +4% дом после 2010 года
    • −3% косметический ремонт
    • −3% последний этаж
    • −7% до метро на транспорте

    Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 18,4 млн ₽ – 22,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 24 сентября 2026 г.18 180 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    219 412 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет202 453 ₽
    • Коммунальные платежи8 300 ₽
    • Резерв на ремонт7 600 ₽
    • Налог на имущество1 058 ₽

    Кредит 14,5 млн ₽, переплата за весь срок 34 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,8 из 10, до центра 14,5 км

    Транспорт2,4

    Метро далеко

    Школы5,9

    2 школы в километре

    Магазины и сервисы10,0

    7 магазинов и 2 кафе в 600 м

    Парки и зелень9,9

    Парк Победы, 5 мин

    Тишина9,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология9,4

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1238, рейтинг 68 из 100

    2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    2-комн. квартира, 50,4 м²
    Новостройка

    21 940 000 ₽

    435 317 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 50,4 м², 2/25 этаж

    Бабушкинская4 мин

    ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

    От застройщикаОбновлено в прошлом месяце
    2-комн. квартира, 50,4 м²
    Новостройка

    21 780 000 ₽

    432 142 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 50,4 м², 2/25 этаж

    Бабушкинская4 мин

    ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

    От застройщикаПодтверждено 4 дня назад
    2-комн. квартира, 50,4 м²
    Новостройка

    22 310 000 ₽

    442 658 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 50,4 м², 4/20 этаж

    Бабушкинская4 мин

    ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

    От застройщикаПодтверждено 4 дня назад