22 370 000 ₽
395 229 ₽ за м²
2-комн. квартира, 56,6 м², 14/25 этаж
Свободная продажа, один собственник
Холмогорская ул., 118
- Бабушкинская7 мин пешком
2-комн. квартира, 56,6 м², 14/25 этаж
Свободная продажа, один собственник
Москва, Холмогорская ул., 118
- Бабушкинская7 мин пешком
- Общая
- 56,6 м²
- Жилая
- 34,3 м²
- Кухня
- 11,2 м²
- Этаж
- 14 из 25
- Год постройки
- 2003
- Актуальность подтверждена 5 дней назад
- В продаже 25 дней
- 1 451 просмотров
- в избранном у 72
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- Косметический
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 балкон
- Окна
- на улицу
О доме
- Тип дома
- Монолитный
- Год постройки
- 2003
- Этажей
- 25
- Лифт
- пассажирский
- Парковка
- многоуровневая
Юридическая сводка
По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 2
- В собственности
- 15 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- альтернативная сделка
- Ипотека
- только наличный расчёт
- Кадастровый номер
- 77:07:7859692:•••
Честная цена
Хорошая цена, −7% к оценке
Что учли в оценке
- +5% монолитный дом
- −3% косметический ремонт
- +3% метро до 10 минут пешком
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,4 км. Диапазон 23 млн ₽ – 25,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
Цена не менялась
- 12 октября 2026 г.22 370 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
265 422 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет249 113 ₽
- Коммунальные платежи7 900 ₽
- Резерв на ремонт7 100 ₽
- Налог на имущество1 308 ₽
Кредит 17,9 млн ₽, переплата за весь срок 41,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Рядом строится ЖК «Северное сияние»
420 м, сдача 4 кв. 2026. Возможен шум стройки и рост трафика.
Паспорт района
Общая оценка 9,2 из 10, до центра 13,5 км
Бабушкинская, 7 мин пешком
4 школы в километре
6 магазинов и 5 кафе в 600 м
Лесопарк, 2 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1576, рейтинг 86 из 100
10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Бабушкинская7 мин
Похожие рядом
21 260 000 ₽
2-комн. квартира, 65,8 м², 14/17 этаж
Бабушкинская6 минул. Летчика Бабушкина, 117к3
22 960 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 4/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
22 310 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 4/20 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
23 780 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 7/20 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
22 330 000 ₽
2-комн. квартира, 63,2 м², 1/9 этаж
Бабушкинская6 минул. Менжинского, 71
23 180 000 ₽
2-комн. квартира, 56 м², 7/20 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
23 320 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 7/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
23 570 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 4/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45