К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 93,5 м²
1/7
Документы провереныФото на месте

49 010 000 ₽

524 171 ₽ за м²торг уместен

+17% к рынкуоценка 42 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 93,5 м², 12/25 этаж

ул. Медиков, 49с2

  • Царицыно12 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 93,5 м², 12/25 этаж

Москва, ул. Медиков, 49с2

  • Царицыно12 мин пешком
Общая
93,5 м²
Жилая
48,3 м²
Кухня
16,9 м²
Этаж
12 из 25
Год постройки
2024
  • Продавец подтверждал актуальность 25 дней назад
  • В продаже 34 дня
  • 1 259 просмотров
  • в избранном у 58

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 93,5 м² на 12 этаже 25-этажного монолитного дома 2024 года в 12 минутах пешком от метро «Царицыно». Все комнаты изолированные, кухня 16,9 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт, подземный паркинг. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 21 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2024
Этажей
25
Лифт
пассажирский
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
21 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:4833558:•••

Честная цена

Выше рынка, +17% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +7% новый дом
  • +5% евроремонт
  • +2% большая кухня

Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 39,6 млн ₽ – 44,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−6,1% с 2 октября

49 млн50 млн51 млн52 млн2 окт.16 окт.28 окт.
2 окт.52,2 млн
16 окт.49,9 млн
28 окт.49 млн
  • 28 октября 2026 г.49 010 000 ₽−1,7%
  • 16 октября 2026 г.49 870 000 ₽−4,4%
  • 2 октября 2026 г.52 170 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

573 169 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет545 778 ₽
  • Коммунальные платежи11 400 ₽
  • Резерв на ремонт11 700 ₽
  • Налог на имущество4 292 ₽

Кредит 39,2 млн ₽, переплата за весь срок 91,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,9 из 10, до центра 14,5 км

Транспорт6,7

Царицыно, 12 мин пешком

Школы8,4

3 школы в километре

Магазины и сервисы7,0

3 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень5,6

Липовая аллея, 14 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1384, рейтинг 69 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Царицыно12 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 45,5 м², 11 эт.23,4 млн ₽513 626 ₽в продаже22 дн.

Похожие рядом