К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 69,6 м²
1/7
Документы проверены

16 020 000 ₽

230 172 ₽ за м²торг уместен

−3% к рынкуоценка 16,5 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 69,6 м², 1/9 этаж

Киевское ш., 2

Документы проверены

2-комн. квартира, 69,6 м², 1/9 этаж

Москва, Киевское ш., 2

    Общая
    69,6 м²
    Жилая
    39,9 м²
    Кухня
    8,5 м²
    Этаж
    1 из 9
    Год постройки
    1983
    • Актуальность подтверждена 7 дней назад
    • В продаже 39 дней
    • 2 306 просмотров
    • в избранном у 93

    Описание

    Продаётся двухкомнатная квартира 69,6 м² на 1 этаже 9-этажного блочного дома 1983 года в 15 минутах на транспорте от метро «Рассказовка». Комнаты изолированные, кухня 8,5 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 16 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    2
    Ремонт
    Косметический
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 лоджия
    Окна
    на две стороны

    О доме

    Тип дома
    Блочный
    Год постройки
    1983
    Этажей
    9
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    16 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    только наличный расчёт
    Кадастровый номер
    77:08:2084534:•••

    Честная цена

    По рынку, −3% к оценке

    Что учли в оценке

    • −8% блочный дом
    • −4% дом 1973–1995 годов
    • −3% косметический ремонт
    • −8% первый этаж
    • −7% до метро на транспорте

    Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 15,5 млн ₽ – 17,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 28 сентября 2026 г.16 020 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    197 133 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет178 400 ₽
    • Коммунальные платежи9 100 ₽
    • Резерв на ремонт8 700 ₽
    • Налог на имущество933 ₽

    Кредит 12,8 млн ₽, переплата за весь срок 30 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Паспорт района

    Общая оценка 6,6 из 10, до центра 23,3 км

    Транспорт2,5

    Метро далеко

    Школы4,0

    0 школ в километре

    Магазины и сервисы5,9

    2 магазина и 4 кафе в 600 м

    Парки и зелень9,0

    Липовая аллея, 7 мин

    Тишина9,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология9,4

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 827, рейтинг 40 из 100

    16 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    2-комн. квартира, 50,4 м²
    НовостройкаЦена снижена 2,8%

    18 210 000 ₽

    361 309 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 50,4 м², 3/17 этаж

    Филатов луг40 мин

    ЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12

    От застройщикаПодтверждено 4 дня назад
    2-комн. квартира, 54,1 м²
    Новостройка

    18 060 000 ₽

    333 826 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 54,1 м², 2/25 этаж

    Филатов луг40 мин

    ЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12

    От застройщикаПодтверждено вчера
    2-комн. квартира, 50,4 м²
    НовостройкаЦена снижена 2,2%

    18 690 000 ₽

    370 833 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 50,4 м², 6/17 этаж

    Филатов луг40 мин

    ЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12

    От застройщикаОбновлено в прошлом месяце