К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 84,3 м²
1/7
Фото на месте

49 230 000 ₽

583 985 ₽ за м²

+9% к рынкуоценка 45,3 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 84,3 м², 10/14 этаж

Кастанаевская ул., 14

  • Пионерская5 мин пешком
  • Славянский бульвар11 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 84,3 м², 10/14 этаж

Москва, Кастанаевская ул., 14

  • Пионерская5 мин пешком
  • Славянский бульвар11 мин пешком
  • Филевский парк14 мин пешком
Общая
84,3 м²
Жилая
49,2 м²
Кухня
9,4 м²
Этаж
10 из 14
Год постройки
1986
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 22 дня
  • 380 просмотров
  • в избранном у 18

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 84,3 м² на 10 этаже 14-этажного панельного дома 1986 года в 5 минутах пешком от метро «Пионерская». Все комнаты изолированные, кухня 9,4 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии ГМС-1, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 21 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
ГМС-1
Год постройки
1986
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2019

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
21 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:8667811:•••

Честная цена

Выше рынка, +9% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 19 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 41,6 млн ₽ – 48,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−3,4% с 14 октября

50 млн51 млн14 окт.17 окт.
14 окт.51 млн
17 окт.49,2 млн
  • 17 октября 2026 г.49 230 000 ₽−3,4%
  • 14 октября 2026 г.50 950 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

573 536 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет548 228 ₽
  • Коммунальные платежи10 500 ₽
  • Резерв на ремонт10 500 ₽
  • Налог на имущество4 308 ₽

Кредит 39,4 млн ₽, переплата за весь срок 92,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2019

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,9 из 10, до центра 9,3 км

Транспорт9,4

Пионерская, 5 мин пешком

Школы4,7

1 школа в километре

Магазины и сервисы5,6

3 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень8,7

Парк Победы, 10 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 565, рейтинг 77 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Пионерская5 мин
  • Славянский бульвар11 мин
  • Филевский парк14 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 90,4 м²
Цена снижена 3,1%

40 230 000 ₽

445 022 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 90,4 м², 10/25 этаж

Рабочий Посёлок12 мин

ул. Ярцевская, 43к3

Собственник проверенПодтверждено позавчера
3-комн. квартира, 86,9 м²
НовостройкаЦена снижена 2,4%

44 960 000 ₽

517 376 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 86,9 м², 9/14 этаж

Аминьевская5 мин

ЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад
3-комн. квартира, 86,9 м²
Новостройка

45 340 000 ₽

521 749 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 86,9 м², 11/28 этаж

Аминьевская5 мин

ЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31

От застройщикаПодтверждено позавчера