К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 84,9 м²
1/8
Собственник проверен

69 430 000 ₽

817 785 ₽ за м²

По рынкуоценка 69,6 млн ₽
+12% сталинский дом−3% косметический ремонт+4% потолки от 3 м
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 84,9 м², 2/8 этаж

ул. Губкина, 99

  • Университет18 мин пешком
  • Ломоносовский проспект19 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

3-комн. квартира, 84,9 м², 2/8 этаж

Москва, ул. Губкина, 99

  • Университет18 мин пешком
  • Ломоносовский проспект19 мин пешком
  • Воробьевы горы20 мин пешком
Общая
84,9 м²
Жилая
43,8 м²
Кухня
15,1 м²
Этаж
2 из 8
Год постройки
1944
  • Продавец подтверждал актуальность 20 дней назад
  • В продаже 47 дней
  • 885 просмотров
  • в избранном у 29

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 84,9 м² на 2 этаже 8-этажного сталинского дома 1944 года в 18 минутах пешком от метро «Университет». Все комнаты изолированные, кухня 15,1 м², раздельный санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3,4 м. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1944
Этажей
8
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
2 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:8506751:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • −3% косметический ремонт
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 63,6 млн ₽ – 75,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−5,1% с 20 сентября

70 млн72 млн20 сент.17 окт.
20 сент.73,2 млн
17 окт.69,4 млн
  • 17 октября 2026 г.69 430 000 ₽−5,1%
  • 20 сентября 2026 г.73 190 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

800 451 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет773 176 ₽
  • Коммунальные платежи10 600 ₽
  • Резерв на ремонт10 600 ₽
  • Налог на имущество6 075 ₽

Кредит 55,5 млн ₽, переплата за весь срок 130 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 7,3 км

Транспорт5,2

Университет, 18 мин пешком

Школы9,4

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,3

Сквер у пруда, 11 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1130, рейтинг 50 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Университет18 мин
  • Ломоносовский проспект19 мин
  • Воробьевы горы20 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 82 м²
Цена снижена 3,3%

55 390 000 ₽

675 487 ₽ за м²
−7% к рынку

3-комн. квартира, 82 м², 11/14 этаж

Вавиловская19 мин

Университетский просп., 71

Метр КвадратныйПодтверждено 6 дней назад
3-комн. квартира, 69 м²
Цена снижена 1,6%

75 010 000 ₽

1 087 101 ₽ за м²
−6% к рынку

3-комн. квартира, 69 м², 5/8 этаж

Фрунзенская7 мин

Пречистенка ул., 56

Опора недвижимостьПодтверждено сегодня
3-комн. квартира, 81,6 м²
Новостройка

68 730 000 ₽

842 279 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 81,6 м², 4/12 этаж

Юго-Западная17 мин

ЖК «Сады Вернадского», ул. Никулинская, вл. 15

От застройщикаПодтверждено 7 дней назад