1/4

Фото на месте

12 210 000 ₽

607 462 ₽ за м²

+3% к рынкуоценка 11,8 млн ₽

+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+12% дизайнерский ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 20,1 м², 4/17 этаж

ул. Ремизова, 54к3

Нагорная2 мин пешком
Нагатинская19 мин пешком

Фото сделаны на месте

Студия, 20,1 м², 4/17 этаж

Москва, ул. Ремизова, 54к3

Нагорная2 мин пешком
Нагатинская19 мин пешком
Нахимовский проспект20 мин пешком

Общая: 20,1 м²
Этаж: 4 из 17
Год постройки: 2016
Потолки: 2,8 м

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 17 дней
792 просмотров
в избранном у 43

Описание

Продаётся студия 20,1 м² на 4 этаже 17-этажного монолитного дома 2016 года в 2 минутах пешком от метро «Нагорная». Совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Есть лифт, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 26 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 2 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2016
Этажей: 17
Лифт: пассажирский
Парковка: многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 26 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:07:8938686:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

оценка 11,8 млн ₽

12,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+4% дом после 2010 года
+12% дизайнерский ремонт
+6% метро в 5 минутах
+8% компактная площадь

Сравнили с 36 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 11,2 млн ₽ – 12,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−8,3% с 20 октября

1 ноября 2026 г.12 210 000 ₽−1,9%
26 октября 2026 г.12 450 000 ₽−3,6%
25 октября 2026 г.12 920 000 ₽−3%
20 октября 2026 г.13 320 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 1 продавец

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Елена Киселёва Ясный дом11 830 000 ₽−380 тыс. ₽

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

143 580 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет135 971 ₽
Коммунальные платежи4 400 ₽
Резерв на ремонт2 500 ₽
Налог на имущество708 ₽

Кредит 9,8 млн ₽, переплата за весь срок 22,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 8,8 км

Транспорт9,9

Нагорная, 2 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень7,8

Детский парк, 10 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1759, рейтинг 59 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Нагорная2 мин
Нагатинская19 мин
Нахимовский проспект20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
Студия, 20,1 м², 4 эт.этот дом	11,8 млн ₽	588 557 ₽	в продаже	19 дн.
2-комн., 58,6 м², 8 эт.	26,6 млн ₽	453 924 ₽	в продаже	62 дн.