1/4

Фото на месте

32 610 000 ₽

288 839 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 32,2 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+12% дизайнерский ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 112,9 м², 4/5 этаж

ул. Уральская, 29

Фото сделаны на месте

4-комн. квартира, 112,9 м², 4/5 этаж

Москва, ул. Уральская, 29

Общая: 112,9 м²
Жилая: 66,5 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 4 из 5
Год постройки: 1958

Актуальность подтверждена 6 дней назад
В продаже 75 дней
1 723 просмотров
в избранном у 31

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 112,9 м² на 4 этаже 5-этажного панельного дома 1958 года в 13 минутах на транспорте от метро «Щелковская». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии II-29. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 3 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаем в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 4
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: II-29
Год постройки: 1958
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 3 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:04:2273898:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 32,2 млн ₽

32,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
+12% дизайнерский ремонт
−7% до метро на транспорте
−3% большая площадь
−3% маленькая кухня

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 30,5 млн ₽ – 33,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

22 августа 2026 г.32 610 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 1 продавец

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Лев Васильев Прямая линия32 180 000 ₽−430 тыс. ₽

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

393 297 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет363 147 ₽
Коммунальные платежи13 200 ₽
Резерв на ремонт14 100 ₽
Налог на имущество2 850 ₽

Кредит 26,1 млн ₽, переплата за весь срок 61,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Дом в программе реновации
Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 6,7 из 10, до центра 15 км

Транспорт2,7

Метро далеко

Школы9,1

4 школы в километре

Магазины и сервисы4,5

1 магазин и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень5,6

Лесопарк, 14 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 302, рейтинг 68 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
4-комн., 99,9 м², 13 эт.	29,3 млн ₽	293 193 ₽	в продаже	16 дн.
4-комн., 112,9 м², 4 эт.этот дом	32,2 млн ₽	285 031 ₽	в продаже	78 дн.