11 750 000 ₽
506 465 ₽ за м²
Студия, 23,2 м², 13/14 этаж
Волгоградский просп., вл. 12
- Кузьминки10 мин пешком
Студия, 23,2 м², 13/14 этаж
Москва, Волгоградский просп., вл. 12
- Кузьминки10 мин пешком
- Общая
- 23,2 м²
- Жилая
- 12,8 м²
- Этаж
- 13 из 14
- Сдача
- 1 кв. 2028
- Потолки
- 2,8 м
- Актуальность подтверждена 4 дня назад
- В продаже 69 дней
- 954 просмотров
- в избранном у 12
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Новостройка
- Комнат
- Студия
- Ремонт
- White box
- Санузел
- 1 совмещённый
- Балкон или лоджия
- нет
- Окна
- во двор
О доме
- Тип дома
- Монолитно-кирпичный
- Год постройки
- 2028
- Этажей
- 14
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- подземная
Честная цена
По рынку, +4% к оценке
Что учли в оценке
- +8% монолитно-кирпичный дом
- +7% новый дом
- −2% отделка white box
- +2% высокий этаж
- +3% метро до 10 минут пешком
- +8% компактная площадь
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,2 км. Диапазон 10,7 млн ₽ – 11,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−5,4% с 29 августа
| 29 авг. | 12,4 млн |
| 20 сент. | 11,8 млн |
- 20 сентября 2026 г.11 750 000 ₽−5,4%
- 29 августа 2026 г.12 420 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
139 132 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет130 849 ₽
- Коммунальные платежи4 700 ₽
- Резерв на ремонт2 900 ₽
- Налог на имущество683 ₽
Кредит 9,4 млн ₽, переплата за весь срок 22 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
ЖК «Тихие пруды»
Комфорт-класс, застройщик Восток-Строй, сдаёт в срок 86% домов. Корпус 3: сдача 1 кв. 2028, готовность 41%. Расчёты через эскроу-счёт.
Паспорт района
Общая оценка 9,1 из 10, до центра 11,1 км
Кузьминки, 10 мин пешком
4 школы в километре
4 магазина и 4 кафе в 600 м
Парк Победы, 10 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 705, рейтинг 82 из 100
7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Кузьминки10 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| Студия, 23,2 м², 8 эт.этот дом | 10,5 млн ₽ | 450 862 ₽ | в продаже | 6 дн. |
| Студия, 23,2 м², 11 эт.этот дом | 11,5 млн ₽ | 495 689 ₽ | в продаже | 7 дн. |
| 3-комн., 71,1 м², 7 эт.этот дом | 32,5 млн ₽ | 457 243 ₽ | в продаже | 7 дн. |
| 2-комн., 52,3 м², 4 эт.этот дом | 21,9 млн ₽ | 417 782 ₽ | в продаже | 7 дн. |
| 2-комн., 61,6 м², 5 эт.этот дом | 28,9 млн ₽ | 468 668 ₽ | в продаже | 8 дн. |
| 2-комн., 56 м², 3 эт.этот дом | 25,3 млн ₽ | 450 892 ₽ | в продаже | 11 дн. |
| 1-комн., 34,5 м², 13 эт.этот дом | 16,2 млн ₽ | 470 144 ₽ | в продаже | 14 дн. |
| 2-комн., 61,6 м², 8 эт.этот дом | 28 млн ₽ | 454 545 ₽ | в продаже | 14 дн. |
| Студия, 24,8 м², 7 эт.этот дом | 11,3 млн ₽ | 456 048 ₽ | в продаже | 15 дн. |
| 2-комн., 52,3 м², 7 эт.этот дом | 22,5 млн ₽ | 429 445 ₽ | в продаже | 19 дн. |
| 3-комн., 84,3 м², 10 эт.этот дом | 37 млн ₽ | 438 434 ₽ | в продаже | 20 дн. |
| 1-комн., 34,5 м², 14 эт.этот дом | 16,8 млн ₽ | 487 246 ₽ | в продаже | 25 дн. |
Похожие рядом
11 480 000 ₽
Студия, 24,8 м², 7/17 этаж
Кузьминки9 минЖК «Тихие пруды», Волгоградский просп., вл. 12
11 720 000 ₽
Студия, 24,8 м², 4/17 этаж
Кузьминки9 минЖК «Тихие пруды», Волгоградский просп., вл. 12
11 220 000 ₽
Студия, 23,2 м², 10/14 этаж
Кузьминки9 минЖК «Тихие пруды», Волгоградский просп., вл. 12
11 500 000 ₽
Студия, 23,2 м², 11/28 этаж
Кузьминки9 минЖК «Тихие пруды», Волгоградский просп., вл. 12
11 280 000 ₽
Студия, 23,2 м², 14/28 этаж
Кузьминки9 минЖК «Тихие пруды», Волгоградский просп., вл. 12
11 310 000 ₽
Студия, 24,8 м², 7/17 этаж
Кузьминки9 минЖК «Тихие пруды», Волгоградский просп., вл. 12
10 460 000 ₽
Студия, 23,2 м², 8/28 этаж
Кузьминки9 минЖК «Тихие пруды», Волгоградский просп., вл. 12
9 470 000 ₽
Студия, 26,5 м², 2/14 этаж
Волжская16 минКузьминская ул., 73