1/2

Собственник проверен

200 900 000 ₽

923 198 ₽ за м²

+21% к рынкуоценка 166 млн ₽

Спросить помощника про эту квартиру

Офис, 217,6 м², 18/9 этаж

ул. Арбат, 3

Арбатская4 мин пешком
Александровский сад9 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРН

Офис, 217,6 м², 18/9 этаж

Москва, ул. Арбат, 3

Арбатская4 мин пешком
Александровский сад9 мин пешком
Библиотека им.Ленина11 мин пешком

Общая: 217,6 м²
Этаж: 18 из 9

Продавец подтверждал актуальность 21 день назад
В продаже 20 дней
577 просмотров
в избранном у 32

Описание

Офисное помещение 217,6 м² продаётся по адресу: Москва, ул. Арбат, 3. Открытая планировка с переговорной, кухней и санузлом. Вход по пропускам, ресепшен, парковка. Прямая аренда от собственника.

О доме

Тип дома: Монолитный
Этажей: 9
Парковка: подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 5 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:03:6090899:•••

Честная цена

Выше рынка, +21% к оценке

оценка 166 млн ₽

201 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Сравнили с 8 похожими квартирами в продаже в радиусе 2,9 км. Диапазон 143 млн ₽ – 189 млн ₽, точность низкая. Как мы считаем

История цены

−3,4% с 16 октября

28 октября 2026 г.200 900 000 ₽+1,2%
19 октября 2026 г.198 610 000 ₽−4,5%
16 октября 2026 г.207 900 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

2 322 791 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет2 237 232 ₽
Коммунальные платежи23 200 ₽
Резерв на ремонт27 200 ₽
Налог на имущество35 158 ₽

Кредит 161 млн ₽, переплата за весь срок 376 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 1,1 км

Транспорт10,0

Арбатская, 4 мин пешком

Школы9,2

4 школы в километре

Магазины и сервисы8,1

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень4,9

Сквер Мира, 16 мин

Тишина8,5

Крупных магистралей рядом нет

Экология7,9

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 953, рейтинг 69 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Арбатская4 мин
Александровский сад9 мин
Библиотека им.Ленина11 мин
Боровицкая11 мин

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

Цена снижена 5,5%

188 000 000 ₽

763 143 ₽ за м²

По рынку

Офис, 246,3 м²

Новослободская12 мин

ул. Петровка, 78

Метр КвадратныйПодтверждено 7 дней назад

Цена снижена 5%

241 700 000 ₽

932 966 ₽ за м²

+25% к рынку

Офис, 259,1 м²

Полянка3 мин

ул. Большая Ордынка, 1

Опора недвижимостьПодтверждено 7 дней назад

Цена снижена 3,9%

166 550 000 ₽

543 982 ₽ за м²

−24% к рынку

Офис, 306,2 м²

Курская5 мин

ул. Марксистская, 40

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце

162 050 000 ₽

468 785 ₽ за м²

Подозрительно дёшево

Офис, 345,7 м²

Автозаводская21 мин

ул. Велозаводская, 76

Прямая линияПодтверждено 3 дня назад

16 окт.	208 млн
19 окт.	199 млн
28 окт.	201 млн