1/2

241 700 000 ₽

932 966 ₽ за м²торг уместен

+25% к рынкуоценка 193 млн ₽

Спросить помощника про эту квартиру

Офис, 259,1 м², 16/12 этаж

ул. Большая Ордынка, 1

Полянка3 мин пешком
Третьяковская8 мин пешком

Офис, 259,1 м², 16/12 этаж

Москва, ул. Большая Ордынка, 1

Полянка3 мин пешком
Третьяковская8 мин пешком
Новокузнецкая13 мин пешком

Общая: 259,1 м²
Этаж: 16 из 12

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 92 дня
1 555 просмотров
в избранном у 22

Описание

Офисное помещение 259,1 м² продаётся по адресу: Москва, ул. Большая Ордынка, 1. Открытая планировка с переговорной, кухней и санузлом. Вход по пропускам, ресепшен, парковка. Покажем в удобное время.

О доме

Тип дома: Монолитный
Этажей: 12
Парковка: подземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 5 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:06:3987067:•••

Честная цена

Выше рынка, +25% к оценке

оценка 193 млн ₽

242 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Сравнили с 8 похожими квартирами в продаже в радиусе 3,8 км. Диапазон 166 млн ₽ – 220 млн ₽, точность низкая. Как мы считаем

История цены

−5% с 5 августа

13 сентября 2026 г.241 700 000 ₽−5%
5 августа 2026 г.254 300 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

2 793 383 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет2 691 583 ₽
Коммунальные платежи27 100 ₽
Резерв на ремонт32 400 ₽
Налог на имущество42 300 ₽

Кредит 193 млн ₽, переплата за весь срок 453 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 1,7 км

Транспорт10,0

Полянка, 3 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

4 магазина и 8 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Яблоневый сад, 7 мин

Тишина8,5

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 746, рейтинг 78 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Полянка3 мин
Третьяковская8 мин
Новокузнецкая13 мин
Октябрьская14 мин

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

Цена снижена 3,2%

301 300 000 ₽

746 031 ₽ за м²

−19% к рынку

Офис, 403,9 м²

Кропоткинская8 мин

Большая Якиманка ул., 38

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад

200 900 000 ₽

923 198 ₽ за м²

+21% к рынку

Офис, 217,6 м²

Арбатская4 мин

ул. Арбат, 3

Собственник проверенОбновлено 21 день назад

Цена снижена 5,5%

188 000 000 ₽

763 143 ₽ за м²

По рынку

Офис, 246,3 м²

Новослободская12 мин

ул. Петровка, 78

Метр КвадратныйПодтверждено 7 дней назад

291 450 000 ₽

740 016 ₽ за м²

По рынку

Офис, 393,8 м²

Новослободская7 мин

ул. Петровка, 62

Дом и ПравоПодтверждено 4 дня назад

255 200 000 ₽

581 241 ₽ за м²

+36% к рынку

Офис, 439,1 м²

Академическая17 мин

ул. Вавилова, 72

СобственникОбновлено 23 дня назад

6 авг.	254 млн
14 сент.	242 млн