1/2

Собственник проверен

166 550 000 ₽

543 982 ₽ за м²

−24% к рынкуоценка 219 млн ₽

Спросить помощника про эту квартиру

Офис, 306,2 м², 7/9 этаж

ул. Марксистская, 40

Курская5 мин пешком
Марксистская6 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРН

Офис, 306,2 м², 7/9 этаж

Москва, ул. Марксистская, 40

Курская5 мин пешком
Марксистская6 мин пешком
Таганская6 мин пешком

Общая: 306,2 м²
Этаж: 7 из 9

Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
В продаже 66 дней
1 004 просмотров
в избранном у 17

Описание

Офисное помещение 306,2 м² продаётся по адресу: Москва, ул. Марксистская, 40. Открытая планировка с переговорной, кухней и санузлом. Вход по пропускам, ресепшен, парковка. Прямая аренда от собственника.

О доме

Тип дома: Монолитный
Этажей: 9
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 5 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:04:2091461:•••

Честная цена

Ниже рынка, −24% к оценке

оценка 219 млн ₽

167 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Сравнили с 13 похожими квартирами в продаже в радиусе 5,2 км. Диапазон 188 млн ₽ – 249 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−3,9% с 31 августа

11 сентября 2026 г.166 550 000 ₽−3,9%
31 августа 2026 г.173 330 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

1 953 759 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет1 854 709 ₽
Коммунальные платежи31 600 ₽
Резерв на ремонт38 300 ₽
Налог на имущество29 150 ₽

Кредит 133 млн ₽, переплата за весь срок 312 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 2,8 км

Транспорт9,9

Курская, 5 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы9,2

3 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 4 мин

Тишина8,5

Крупных магистралей рядом нет

Экология7,9

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1357, рейтинг 71 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Курская5 мин
Марксистская6 мин
Таганская6 мин
Крестьянская застава21 мин

31 авг.	173 млн
11 сент.	167 млн

Офис, 306,2 м², 7/9 этаж

Офис, 306,2 м², 7/9 этаж

Описание

О доме

Юридическая сводка

Честная цена

История цены

Сколько будет стоить жить здесь

Паспорт района

Похожие рядом

Офис, 345,7 м²

Офис, 217,6 м²

Офис, 246,3 м²