50 940 000 ₽
650 574 ₽ за м²
2-комн. квартира, 78,3 м², 3/5 этаж
ул. Южнопортовая, 111с1
- Кожуховская3 мин пешком
- Дубровка17 мин пешком
2-комн. квартира, 78,3 м², 3/5 этаж
Москва, ул. Южнопортовая, 111с1
- Кожуховская3 мин пешком
- Дубровка17 мин пешком
- Общая
- 78,3 м²
- Жилая
- 41,7 м²
- Кухня
- 12,2 м²
- Этаж
- 3 из 5
- Год постройки
- 1948
- Актуальность подтверждена 5 дней назад
- В продаже 38 дней
- 851 просмотров
- в избранном у 32
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- Евроремонт
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- нет
- Окна
- на две стороны
О доме
- Тип дома
- Сталинский
- Год постройки
- 1948
- Этажей
- 5
- Лифт
- нет
- Парковка
- наземная
- Консьерж
- есть
Юридическая сводка
По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 22 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:09:5911319:•••
Честная цена
По рынку, −2% к оценке
Что учли в оценке
- +12% сталинский дом
- +5% евроремонт
- +6% метро в 5 минутах
- +4% потолки от 3 м
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,9 км. Диапазон 49,6 млн ₽ – 54,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
Цена не менялась
- 28 сентября 2026 г.50 940 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
591 429 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет567 270 ₽
- Коммунальные платежи9 900 ₽
- Резерв на ремонт9 800 ₽
- Налог на имущество4 458 ₽
Кредит 40,8 млн ₽, переплата за весь срок 95,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Рядом строится ЖК «Солнечный берег»
810 м, сдача 1 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.
Паспорт района
Общая оценка 8,9 из 10, до центра 6,8 км
Кожуховская, 3 мин пешком
4 школы в километре
2 магазина и 3 кафе в 600 м
Сквер Мира, 5 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 498, рейтинг 68 из 100
7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Кожуховская3 мин
- Дубровка17 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| Студия, 25 м², 3 эт. | 19,4 млн ₽ | 776 000 ₽ | в продаже | 67 дн. |
Похожие рядом
38 210 000 ₽
2-комн. квартира, 59,7 м², 6/17 этаж
Дубровка4 минЖК «Солнечный берег», Кожуховская 5-я ул., вл. 39
38 760 000 ₽
2-комн. квартира, 59,7 м², 2/14 этаж
Дубровка4 минЖК «Солнечный берег», Кожуховская 5-я ул., вл. 39
38 700 000 ₽
2-комн. квартира, 60,3 м², 13/20 этаж
Автозаводская17 минул. Автозаводская, 86к3
51 220 000 ₽
2-комн. квартира, 59,7 м², 7/12 этаж
Тульская12 минЖК «Медная горка», Варшавское ш., вл. 51
51 540 000 ₽
2-комн. квартира, 59,7 м², 5/12 этаж
Тульская12 минЖК «Медная горка», Варшавское ш., вл. 51
49 580 000 ₽
2-комн. квартира, 59,7 м², 2/12 этаж
Тульская12 минЖК «Медная горка», Варшавское ш., вл. 51
50 660 000 ₽
2-комн. квартира, 59,7 м², 4/12 этаж
Тульская12 минЖК «Медная горка», Варшавское ш., вл. 51
48 890 000 ₽
2-комн. квартира, 56 м², 6/12 этаж
Тульская12 минЖК «Медная горка», Варшавское ш., вл. 51