2-комн. квартира, 60,3 м², 13/20 этаж

ул. Автозаводская, 86к3

Автозаводская17 мин пешком
Тульская18 мин пешком

2-комн. квартира, 60,3 м², 13/20 этаж

Москва, ул. Автозаводская, 86к3

Автозаводская17 мин пешком
Тульская18 мин пешком
ЗИЛ21 мин пешком

Общая: 60,3 м²
Жилая: 31,5 м²
Кухня: 16,6 м²
Этаж: 13 из 20
Год постройки: 2011

Продавец подтверждал актуальность 16 дней назад
В продаже 15 дней
323 просмотров
в избранном у 19

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 60,3 м² на 13 этаже 20-этажного монолитно-кирпичного дома 2011 года в 17 минутах пешком от метро «Автозаводская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 16,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Есть лифт, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 8 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 2 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Монолитно-кирпичный
Год постройки: 2011
Этажей: 20
Лифт: пассажирский
Парковка: подземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 8 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:05:2254040:•••

Честная цена

Ниже рынка, −14% к оценке

оценка 45 млн ₽

38,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+8% монолитно-кирпичный дом
+4% дом после 2010 года
+12% дизайнерский ремонт
+2% высокий этаж
+2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1 км. Диапазон 42,8 млн ₽ – 47,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

21 октября 2026 г.38 700 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

450 048 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет430 965 ₽
Коммунальные платежи8 200 ₽
Резерв на ремонт7 500 ₽
Налог на имущество3 383 ₽

Кредит 31 млн ₽, переплата за весь срок 72,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Медная горка»
960 м, сдача 1 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.
Рядом Третье транспортное кольцо
Около 270 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.