К содержимому
ключ
Войти
Студия, 31 м²
1/6

12 750 000 ₽

411 290 ₽ за м²торг уместен

+4% к рынкуоценка 12,3 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 31 м², 8/14 этаж

ул. Соловьиная Роща, 50с2

Студия, 31 м², 8/14 этаж

Москва, ул. Соловьиная Роща, 50с2

    Общая
    31 м²
    Этаж
    8 из 14
    Год постройки
    2020
    Потолки
    2,64 м
    • Продавец подтверждал актуальность 20 дней назад
    • В продаже 102 дня
    • 2 964 просмотров
    • в избранном у 49

    Описание

    Продаётся студия 31 м² на 8 этаже 14-этажного монолитного дома 2020 года в 21 минутах на транспорте от метро «Химки». Совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 12 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    Студия
    Ремонт
    Косметический
    Санузел
    1 совмещённый
    Балкон или лоджия
    1 балкон, 1 лоджия
    Окна
    на две стороны

    О доме

    Тип дома
    Монолитный
    Год постройки
    2020
    Этажей
    14
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    12 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    да, нужно разрешение опеки
    Тип сделки
    альтернативная сделка
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:08:2522319:•••

    Честная цена

    По рынку, +4% к оценке

    Что учли в оценке

    • +5% монолитный дом
    • +4% дом после 2010 года
    • −3% косметический ремонт
    • −7% до метро на транспорте
    • +3% небольшая площадь

    Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 11 млн ₽ – 13,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    −5,6% с 26 июля

    12,8 млн13 млн13,3 млн13,5 млн27 июл.21 окт.
    27 июл.13,5 млн
    21 окт.12,8 млн
    • 20 октября 2026 г.12 750 000 ₽−5,6%
    • 26 июля 2026 г.13 500 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    152 026 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет141 985 ₽
    • Коммунальные платежи5 400 ₽
    • Резерв на ремонт3 900 ₽
    • Налог на имущество742 ₽

    Кредит 10,2 млн ₽, переплата за весь срок 23,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Прописаны несовершеннолетние

      Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,5 из 10, до центра 20,5 км

    Транспорт1,9

    Метро далеко

    Школы9,8

    4 школы в километре

    Магазины и сервисы7,0

    3 магазина и 2 кафе в 600 м

    Парки и зелень7,9

    Яблоневый сад, 10 мин

    Тишина9,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология9,4

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1041, рейтинг 66 из 100

    6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    Студия, 29 м²

    9 590 000 ₽

    330 689 ₽ за м²
    −4% к рынку

    Студия, 29 м², 12/17 этаж

    Химки18 мин

    ул. Воротынская, 2

    Собственник проверенОбновлено 16 дней назад
    Студия, 27 м²

    10 970 000 ₽

    406 296 ₽ за м²
    +14% к рынку

    Студия, 27 м², 5/17 этаж

    Химки16 мин

    ул. Соловьиная Роща, 59

    Северный кварталПодтверждено сегодня
    Студия, 24,8 м²
    ПродвижениеНовостройка, сдан

    11 470 000 ₽

    462 500 ₽ за м²
    По рынку

    Студия, 24,8 м², 2/17 этаж

    Митино17 мин

    ЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31

    От застройщикаПодтверждено сегодня
    Студия, 26,4 м²
    ПродвижениеНовостройка, сдан

    12 330 000 ₽

    467 045 ₽ за м²
    По рынку

    Студия, 26,4 м², 2/28 этаж

    Митино17 мин

    ЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31

    От застройщикаПодтверждено 6 дней назад
    Студия, 29,1 м²

    10 460 000 ₽

    359 450 ₽ за м²
    По рынку

    Студия, 29,1 м², 12/22 этаж

    Митино18 мин

    ул. Барышиха, 13

    Собственник проверенОбновлено 17 дней назад
    Студия, 25,6 м²
    Новостройка, сданЦена снижена 5,3%

    12 170 000 ₽

    475 390 ₽ за м²
    По рынку

    Студия, 25,6 м², 23/28 этаж

    Митино17 мин

    ЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31

    От застройщикаПодтверждено сегодня
    Студия, 23,2 м²
    Новостройка, сданЦена снижена 4,6%

    10 550 000 ₽

    454 741 ₽ за м²
    По рынку

    Студия, 23,2 м², 10/28 этаж

    Митино17 мин

    ЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31

    От застройщикаПодтверждено 4 дня назад
    Студия, 22,4 м²
    Новостройка, сдан

    10 380 000 ₽

    463 392 ₽ за м²
    По рынку

    Студия, 22,4 м², 4/17 этаж

    Митино17 мин

    ЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31

    От застройщикаОбновлено 17 дней назад