1/6

Фото на месте

35 620 000 ₽

579 186 ₽ за м²

+6% к рынкуоценка 33,6 млн ₽

+8% монолитно-кирпичный дом+5% евроремонт+2% высокий этаж

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 61,5 м², 12/16 этаж

Без вложений, заезжай и живи

Мичуринский просп., 96с3

Очаково I11 мин пешком
Аминьевская17 мин пешком

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 61,5 м², 12/16 этаж

Без вложений, заезжай и живи

Москва, Мичуринский просп., 96с3

Очаково I11 мин пешком
Аминьевская17 мин пешком

Общая: 61,5 м²
Жилая: 36,1 м²
Кухня: 10,7 м²
Этаж: 12 из 16
Год постройки: 2006

Актуальность подтверждена 6 дней назад
В продаже 38 дней
621 просмотров
в избранном у 27

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 61,5 м² на 12 этаже 16-этажного монолитно-кирпичного дома 2006 года в 11 минутах пешком от метро «Очаково I». Комнаты изолированные, кухня 10,7 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 16 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитно-кирпичный
Год постройки: 2006
Этажей: 16
Лифт: пассажирский
Парковка: подземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 16 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:5981598:•••

Честная цена

По рынку, +6% к оценке

оценка 33,6 млн ₽

35,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+8% монолитно-кирпичный дом
+5% евроремонт
+2% высокий этаж

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 32 млн ₽ – 35,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

29 сентября 2026 г.35 620 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

415 783 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет396 666 ₽
Коммунальные платежи8 300 ₽
Резерв на ремонт7 700 ₽
Налог на имущество3 117 ₽

Кредит 28,5 млн ₽, переплата за весь срок 66,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Липовая аллея»
1270 м, сдача 2 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.
Промзона Очаково в 0.2 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.