28 560 000 ₽
527 911 ₽ за м²
2-комн. квартира, 54,1 м², 7/28 этаж
ул. Нежинская, вл. 31
- Аминьевская5 мин пешком
- Матвеевское22 мин пешком
2-комн. квартира, 54,1 м², 7/28 этаж
Москва, ул. Нежинская, вл. 31
- Аминьевская5 мин пешком
- Матвеевское22 мин пешком
- Общая
- 54,1 м²
- Жилая
- 29,8 м²
- Кухня
- 16 м²
- Этаж
- 7 из 28
- Сдача
- 4 кв. 2028
- Продавец подтверждал актуальность 28 дней назад
- В продаже 28 дней
- 933 просмотров
- в избранном у 42
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Новостройка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- Без ремонта
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 лоджия
- Окна
- на две стороны
О доме
- Тип дома
- Монолитно-кирпичный
- Год постройки
- 2028
- Этажей
- 28
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- подземная
Честная цена
По рынку, +2% к оценке
Что учли в оценке
- +8% монолитно-кирпичный дом
- +7% новый дом
- −10% без ремонта
- +6% метро в 5 минутах
- +2% большая кухня
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,1 км. Диапазон 26,7 млн ₽ – 29,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−4% с 8 октября
| 9 окт. | 29,7 млн |
| 14 окт. | 28,6 млн |
- 13 октября 2026 г.28 560 000 ₽−4%
- 8 октября 2026 г.29 740 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
334 112 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет318 046 ₽
- Коммунальные платежи7 600 ₽
- Резерв на ремонт6 800 ₽
- Налог на имущество1 667 ₽
Кредит 22,8 млн ₽, переплата за весь срок 53,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
ЖК «Липовая аллея»
Комфорт-класс, застройщик Перспектива, сдаёт в срок 92% домов. Корпус 5: сдача 4 кв. 2028, готовность 68%. Расчёты через эскроу-счёт.
Что стоит учесть
Промзона Очаково в 1.4 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Паспорт района
Общая оценка 9,3 из 10, до центра 11,3 км
Аминьевская, 5 мин пешком
6 школ в километре
7 магазинов и 3 кафе в 600 м
Сквер Ветеранов, 5 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзона Очаково в 1.4 км
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 887, рейтинг 87 из 100
2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Аминьевская5 мин
- Матвеевское22 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн., 54,1 м², 4 эт.этот дом | 26,1 млн ₽ | 482 624 ₽ | в продаже | 3 дн. |
| Студия, 25,6 м², 3 эт.этот дом | 13,1 млн ₽ | 509 765 ₽ | в продаже | 5 дн. |
| Студия, 24 м², 14 эт.этот дом | 13,2 млн ₽ | 547 916 ₽ | в продаже | 8 дн. |
| 1-комн., 38,2 м², 8 эт.этот дом | 20,2 млн ₽ | 527 748 ₽ | в продаже | 9 дн. |
| 2-комн., 54,1 м², 2 эт.этот дом | 28,2 млн ₽ | 521 996 ₽ | в продаже | 11 дн. |
| 2-комн., 54,1 м², 6 эт.этот дом | 28,2 млн ₽ | 520 332 ₽ | в продаже | 13 дн. |
| Студия, 21,6 м², 3 эт.этот дом | 10,9 млн ₽ | 503 703 ₽ | в продаже | 13 дн. |
| 1-комн., 40,7 м², 3 эт.этот дом | 21,1 млн ₽ | 519 164 ₽ | в продаже | 14 дн. |
| 1-комн., 38,2 м², 6 эт.этот дом | 20,2 млн ₽ | 527 486 ₽ | в продаже | 19 дн. |
| 3-комн., 79 м², 3 эт.этот дом | 40,3 млн ₽ | 509 873 ₽ | в продаже | 19 дн. |
| Студия, 24 м², 12 эт.этот дом | 13,1 млн ₽ | 545 833 ₽ | в продаже | 19 дн. |
| 1-комн., 39,5 м², 2 эт.этот дом | 20,2 млн ₽ | 511 645 ₽ | в продаже | 20 дн. |
Похожие рядом
28 150 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 6/22 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
27 530 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 3/17 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
28 240 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 2/14 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
29 140 000 ₽
2-комн. квартира, 57,9 м², 3/17 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
26 740 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 5/14 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
26 250 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 2/17 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
26 760 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 3/17 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
30 010 000 ₽
2-комн. квартира, 59,7 м², 3/17 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31