57 460 000 ₽
799 165 ₽ за м²торг уместен
3-комн. квартира, 71,9 м², 4/5 этаж
Большая Коммунистическая ул., 80
- Римская16 мин пешком
- Площадь Ильича16 мин пешком
3-комн. квартира, 71,9 м², 4/5 этаж
Москва, Большая Коммунистическая ул., 80
- Римская16 мин пешком
- Площадь Ильича16 мин пешком
- Москва Товарная17 мин пешком
- Общая
- 71,9 м²
- Жилая
- 37,5 м²
- Кухня
- 12,2 м²
- Этаж
- 4 из 5
- Год постройки
- 1940
- Актуальность подтверждена 7 дней назад
- В продаже 73 дня
- 2 954 просмотров
- в избранном у 66
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 3
- Ремонт
- Косметический
- Санузел
- 2 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 балкон
- Окна
- во двор
О доме
- Тип дома
- Сталинский
- Год постройки
- 1940
- Этажей
- 5
- Лифт
- нет
- Парковка
- наземная
- Капремонт
- 2019
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 9 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:08:2318845:•••
Честная цена
По рынку, −4% к оценке
Что учли в оценке
- +12% сталинский дом
- −3% косметический ремонт
- +4% потолки от 3 м
Сравнили с 12 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 54,6 млн ₽ – 64,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем
История цены
Цена не менялась
- 24 августа 2026 г.57 460 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
663 202 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет639 877 ₽
- Коммунальные платежи9 300 ₽
- Резерв на ремонт9 000 ₽
- Налог на имущество5 025 ₽
Кредит 46 млн ₽, переплата за весь срок 108 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Капремонт дома: 2019
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Паспорт района
Общая оценка 8,1 из 10, до центра 4,1 км
Римская, 16 мин пешком
2 школы в километре
5 магазинов и 5 кафе в 600 м
Бульвар, 12 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1632, рейтинг 88 из 100
11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Римская16 мин
- Площадь Ильича16 мин
- Москва Товарная17 мин
- Пролетарская17 мин
Похожие рядом
63 580 000 ₽
3-комн. квартира, 76 м², 1/12 этаж
Пролетарская12 минТаганская ул., 53с3
68 490 000 ₽
3-комн. квартира, 88,6 м², 7/7 этаж
Москва Товарная16 минТаганская ул., 99
48 890 000 ₽
3-комн. квартира, 95,2 м², 12/20 этаж
Калитники4 минПеровский пр., 72
45 440 000 ₽
3-комн. квартира, 84,3 м², 3/28 этаж
Авиамоторная13 минЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10
45 690 000 ₽
3-комн. квартира, 84,3 м², 6/28 этаж
Авиамоторная13 минЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10
44 440 000 ₽
3-комн. квартира, 79 м², 12/28 этаж
Авиамоторная13 минЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10
55 190 000 ₽
3-комн. квартира, 86,9 м², 5/14 этаж
Дубровка4 минЖК «Солнечный берег», Кожуховская 5-я ул., вл. 39
51 380 000 ₽
3-комн. квартира, 81,6 м², 6/17 этаж
Дубровка4 минЖК «Солнечный берег», Кожуховская 5-я ул., вл. 39