51 670 000 ₽
589 167 ₽ за м²торг уместен
3-комн. квартира, 87,7 м², 21/32 этаж
В пешей доступности от метро
ул. Южнопортовая, 100к4
- Кожуховская5 мин пешком
- Дубровка15 мин пешком
3-комн. квартира, 87,7 м², 21/32 этаж
В пешей доступности от метро
Москва, ул. Южнопортовая, 100к4
- Кожуховская5 мин пешком
- Дубровка15 мин пешком
- Угрешская21 мин пешком
- Общая
- 87,7 м²
- Жилая
- 47,3 м²
- Кухня
- 12,3 м²
- Этаж
- 21 из 32
- Год постройки
- 2006
- Актуальность подтверждена 4 дня назад
- В продаже 54 дня
- 923 просмотров
- в избранном у 24
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 3
- Ремонт
- Косметический
- Санузел
- 2 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 лоджия
- Окна
- на улицу
О доме
- Тип дома
- Монолитный
- Год постройки
- 2006
- Этажей
- 32
- Лифт
- пассажирский
- Парковка
- наземная
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 5 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- альтернативная сделка
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:08:2222730:•••
Честная цена
По рынку, на уровне оценки
Что учли в оценке
- +5% монолитный дом
- −3% косметический ремонт
- +2% высокий этаж
- +6% метро в 5 минутах
- +4% потолки от 3 м
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,8 км. Диапазон 48,7 млн ₽ – 53,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
Цена не менялась
- 12 сентября 2026 г.51 670 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
601 725 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет575 400 ₽
- Коммунальные платежи10 800 ₽
- Резерв на ремонт11 000 ₽
- Налог на имущество4 525 ₽
Кредит 41,3 млн ₽, переплата за весь срок 96,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Рядом строится ЖК «Солнечный берег»
760 м, сдача 1 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.
Паспорт района
Общая оценка 9,2 из 10, до центра 6,7 км
Кожуховская, 5 мин пешком
4 школы в километре
3 магазина и 5 кафе в 600 м
Сквер Мира, 1 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 342, рейтинг 63 из 100
4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Кожуховская5 мин
- Дубровка15 мин
- Угрешская21 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн., 49,3 м², 2 эт. | 24,8 млн ₽ | 503 651 ₽ | продана янв. 2026 г. | 90 дн. |
Похожие рядом
51 380 000 ₽
3-комн. квартира, 81,6 м², 6/17 этаж
Дубровка4 минЖК «Солнечный берег», Кожуховская 5-я ул., вл. 39
51 800 000 ₽
3-комн. квартира, 86,9 м², 2/14 этаж
Дубровка4 минЖК «Солнечный берег», Кожуховская 5-я ул., вл. 39
55 190 000 ₽
3-комн. квартира, 86,9 м², 5/14 этаж
Дубровка4 минЖК «Солнечный берег», Кожуховская 5-я ул., вл. 39
48 460 000 ₽
3-комн. квартира, 81,6 м², 12/17 этаж
Дубровка4 минЖК «Солнечный берег», Кожуховская 5-я ул., вл. 39
47 450 000 ₽
3-комн. квартира, 81,6 м², 9/17 этаж
Дубровка4 минЖК «Солнечный берег», Кожуховская 5-я ул., вл. 39
40 800 000 ₽
3-комн. квартира, 71,6 м², 8/16 этаж
Автозаводская9 минул. Южнопортовая, 23
45 440 000 ₽
3-комн. квартира, 94,8 м², 6/32 этаж
Печатники7 минул. Шоссейная, 60
48 890 000 ₽
3-комн. квартира, 95,2 м², 12/20 этаж
Калитники4 минПеровский пр., 72