1/7

Фото на месте

61 660 000 ₽

1 032 830 ₽ за м²

−5% к рынкуоценка 64,8 млн ₽

−8% дом 1958–1972 годов+12% дизайнерский ремонт+6% метро в 5 минутах

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 59,7 м², 4/5 этаж

Евроремонт 2025 года

Бродников пер., 59

Октябрьская4 мин пешком
Полянка8 мин пешком

Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 59,7 м², 4/5 этаж

Евроремонт 2025 года

Москва, Бродников пер., 59

Октябрьская4 мин пешком
Полянка8 мин пешком
Добрынинская11 мин пешком

Общая: 59,7 м²
Жилая: 33,4 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 4 из 5
Год постройки: 1958

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 61 день
1 958 просмотров
в избранном у 53

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 59,7 м² на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома 1958 года в 4 минутах пешком от метро «Октябрьская». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 14 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 1958
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Капремонт: 2018

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 14 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:1990195:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

оценка 64,8 млн ₽

61,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% дом 1958–1972 годов
+12% дизайнерский ремонт
+6% метро в 5 минутах
−3% маленькая кухня

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 58,8 млн ₽ – 70,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−2,4% с 6 сентября

29 сентября 2026 г.61 660 000 ₽−2,4%
6 сентября 2026 г.63 150 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

707 741 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет686 649 ₽
Коммунальные платежи8 200 ₽
Резерв на ремонт7 500 ₽
Налог на имущество5 392 ₽

Кредит 49,3 млн ₽, переплата за весь срок 115 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом Садовое кольцо
Около 30 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Дом в программе реновации
Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.
Капремонт дома: 2018
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.