3-комн. квартира, 87 м², 4/14 этаж

ул. Покрышкина, 41к3

Юго-Западная15 мин пешком
Озёрная21 мин пешком

3-комн. квартира, 87 м², 4/14 этаж

Москва, ул. Покрышкина, 41к3

Юго-Западная15 мин пешком
Озёрная21 мин пешком

Общая: 87 м²
Жилая: 52,7 м²
Кухня: 14,5 м²
Этаж: 4 из 14
Год постройки: 2005

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 11 дней
558 просмотров
в избранном у 44

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 87 м² на 4 этаже 14-этажного монолитного дома 2005 года в 15 минутах пешком от метро «Юго-Западная». Все комнаты изолированные, кухня 14,5 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 9 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 2 раздельный
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2005
Этажей: 14
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 9 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:5877501:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

оценка 52,4 млн ₽

48,5 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+5% евроремонт
+2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,9 км. Диапазон 49,8 млн ₽ – 55,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

25 октября 2026 г.48 470 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

565 706 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет539 764 ₽
Коммунальные платежи10 800 ₽
Резерв на ремонт10 900 ₽
Налог на имущество4 242 ₽

Кредит 38,8 млн ₽, переплата за весь срок 90,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Сады Вернадского»
930 м, сдача 1 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.
Промзона Очаково в 2.7 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.