1/5

Фото на месте

14 790 000 ₽

466 561 ₽ за м²

−13% к рынкуоценка 17,1 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 31,7 м², 5/14 этаж

ул. Зорге, 50

ЦСКА9 мин пешком
Хорошевская15 мин пешком

Фото сделаны на месте

Студия, 31,7 м², 5/14 этаж

Москва, ул. Зорге, 50

ЦСКА9 мин пешком
Хорошевская15 мин пешком
Полежаевская16 мин пешком

Общая: 31,7 м²
Этаж: 5 из 14
Год постройки: 1983
Потолки: 2,65 м

Продавец подтверждал актуальность 20 дней назад
В продаже 71 день
2 467 просмотров
в избранном у 55

Описание

Продаётся студия 31,7 м² на 5 этаже 14-этажного панельного дома 1983 года в 9 минутах пешком от метро «ЦСКА». Раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии ГМС-1, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 5 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: ГМС-1
Год постройки: 1983
Этажей: 14
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 5 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:4910922:•••

Честная цена

Ниже рынка, −13% к оценке

оценка 17,1 млн ₽

14,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−3% косметический ремонт
+3% метро до 10 минут пешком
+3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,7 км. Диапазон 16,2 млн ₽ – 17,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,3% с 27 августа

19 октября 2026 г.14 790 000 ₽−4,4%
8 сентября 2026 г.15 470 000 ₽−4,3%
2 сентября 2026 г.16 160 000 ₽+3,5%
27 августа 2026 г.15 610 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

175 069 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет164 702 ₽
Коммунальные платежи5 500 ₽
Резерв на ремонт4 000 ₽
Налог на имущество867 ₽

Кредит 11,8 млн ₽, переплата за весь срок 27,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 6,4 км

Транспорт8,1

ЦСКА, 9 мин пешком

Школы9,5

4 школы в километре

Магазины и сервисы8,4

4 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень9,1

Сквер Ветеранов, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 505, рейтинг 78 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

ЦСКА9 мин
Хорошевская15 мин
Полежаевская16 мин
Беговая23 мин

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

Цена снижена 3,8%

15 860 000 ₽

857 297 ₽ за м²

По рынку

Студия, 18,5 м², 6/12 этаж

Улица 1905 года18 мин

Большая Грузинская ул., 34к4

Восточный ветерОбновлено 26 дней назад

14 830 000 ₽

518 531 ₽ за м²

По рынку

Студия, 28,6 м², 22/22 этаж

Щукинская19 мин

ул. Маршала Бирюзова, 48с3

Городские решенияПодтверждено сегодня

15 460 000 ₽

666 379 ₽ за м²

По рынку

Студия, 23,2 м², 3/5 этаж

Багратионовская17 мин

Новозаводская ул., 48к3

Прямая линияПодтверждено 7 дней назад

15 620 000 ₽

637 551 ₽ за м²

+13% к рынку

Студия, 24,5 м², 13/17 этаж

Щукинская21 мин

ул. Маршала Василевского, 30

Городские решенияПодтверждено 4 дня назад

Цена снижена 5,2%

15 790 000 ₽

524 584 ₽ за м²

По рынку

Студия, 30,1 м², 1/32 этаж

Дмитровская12 мин

ул. Яблочкова, 24к2

СобственникОбновлено 14 дней назад

11 180 000 ₽

456 326 ₽ за м²

По рынку

Студия, 24,5 м², 1/12 этаж

Стрешнево5 мин

ул. Клары Цеткин, 100

Городские решенияПодтверждено 6 дней назад

Продвижение

12 680 000 ₽

405 111 ₽ за м²

−4% к рынку

Студия, 31,3 м², 16/17 этаж

Войковская4 мин

Ленинградское ш., 20к4

Собственник проверенОбновлено 28 дней назад

Цена снижена 5,6%

11 830 000 ₽

488 842 ₽ за м²

По рынку

Студия, 24,2 м², 5/22 этаж

Савёловская11 мин

Шереметьевская ул., 109

СобственникПодтверждено позавчера

27 авг.	15,6 млн
2 сент.	16,2 млн
8 сент.	15,5 млн
19 окт.	14,8 млн