К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 66,3 м²
1/7

25 010 000 ₽

377 224 ₽ за м²торг уместен

−7% к рынкуоценка 26,8 млн ₽
+5% евроремонт+2% высокий этаж−7% до метро на транспорте
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 66,3 м², 10/12 этаж

ул. Соловьиная Роща, 15к4

2-комн. квартира, 66,3 м², 10/12 этаж

Москва, ул. Соловьиная Роща, 15к4

    Общая
    66,3 м²
    Жилая
    38 м²
    Кухня
    11,5 м²
    Этаж
    10 из 12
    Год постройки
    2000
    • Актуальность подтверждена 4 дня назад
    • В продаже 29 дней
    • 917 просмотров
    • в избранном у 46

    Описание

    Продаётся двухкомнатная квартира 66,3 м² на 10 этаже 12-этажного кирпичного дома 2000 года в 17 минутах на транспорте от метро «Молжаниново». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 11,5 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 8 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    2
    Ремонт
    Евроремонт
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Кирпичный
    Год постройки
    2000
    Этажей
    12
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    8 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:07:7028901:•••

    Честная цена

    Хорошая цена, −7% к оценке

    Что учли в оценке

    • +5% евроремонт
    • +2% высокий этаж
    • −7% до метро на транспорте

    Сравнили с 14 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 24 млн ₽ – 29,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    −7,8% с 8 октября

    25 млн26 млн27 млн8 окт.11 окт.22 окт.
    8 окт.27,1 млн
    11 окт.25,7 млн
    22 окт.25 млн
    • 22 октября 2026 г.25 010 000 ₽−2,5%
    • 11 октября 2026 г.25 650 000 ₽−5,5%
    • 8 октября 2026 г.27 140 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    297 071 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет278 513 ₽
    • Коммунальные платежи8 800 ₽
    • Резерв на ремонт8 300 ₽
    • Налог на имущество1 458 ₽

    Кредит 20 млн ₽, переплата за весь срок 46,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Паспорт района

    Общая оценка 8,0 из 10, до центра 21,6 км

    Транспорт2,3

    Метро далеко

    Школы10,0

    5 школ в километре

    Магазины и сервисы5,6

    3 магазина и 1 кафе в 600 м

    Парки и зелень10,0

    Лесопарк, 8 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология10,0

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1341, рейтинг 71 из 100

    10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    2-комн. квартира, 55,2 м²
    Цена снижена 2,5%

    18 870 000 ₽

    341 847 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 55,2 м², 7/16 этаж

    Молжаниново17 мин

    Новокуркинское ш., 47с1

    Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце
    2-комн. квартира, 67,4 м²
    ПродвижениеЦена снижена 2,7%

    25 510 000 ₽

    378 486 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 67,4 м², 5/22 этаж

    Планерная19 мин

    Сходненская ул., 17с2

    Лидер-РиелтиПодтверждено 4 дня назад
    2-комн. квартира, 65,1 м²
    Цена снижена 3,8%

    25 870 000 ₽

    397 388 ₽ за м²
    −9% к рынку

    2-комн. квартира, 65,1 м², 7/9 этаж

    Планерная7 мин

    ул. Героев Панфиловцев, 75с1

    Арбатский домПодтверждено 3 дня назад
    2-комн. квартира, 57,9 м²
    Новостройка, сданЦена снижена 5,1%

    25 170 000 ₽

    434 715 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 57,9 м², 13/28 этаж

    Митино17 мин

    ЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31

    От застройщикаПодтверждено сегодня
    2-комн. квартира, 57,9 м²
    Новостройка, сданЦена снижена 1,5%

    25 410 000 ₽

    438 860 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 57,9 м², 11/14 этаж

    Митино17 мин

    ЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31

    От застройщикаПодтверждено вчера