1/6

НовостройкаДокументы проверены

40 350 000 ₽

991 400 ₽ за м²торг уместен

+5% к рынкуоценка 38,6 млн ₽

+5% монолитный дом+7% новый дом−2% отделка white box

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 40,7 м², 8/12 этаж

ул. Олеко Дундича, вл. 16

Звенигородская19 мин пешком

НовостройкаДокументы проверены

1-комн. квартира, 40,7 м², 8/12 этаж

Москва, ул. Олеко Дундича, вл. 16

Звенигородская19 мин пешком

Общая: 40,7 м²
Жилая: 22,4 м²
Кухня: 13,9 м²
Этаж: 8 из 12
Сдача: 2 кв. 2027

Продавец подтверждал актуальность 15 дней назад
В продаже 25 дней
1 296 просмотров
в избранном у 52

Описание

Однокомнатная квартира 40,7 м² в ЖК «Мосты», корпус 2, 8 этаж из 12. Сдача корпуса: 2 кв. 2027 года. Отделка: white box. Покупка по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт. Доступны семейная ипотека и рассрочка.

О квартире

Тип жилья: Новостройка
Комнат: 1
Ремонт: White box
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2027
Этажей: 12
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: подземная
Консьерж: есть

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

оценка 38,6 млн ₽

40,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+7% новый дом
−2% отделка white box
+2% высокий этаж
+3% небольшая площадь
+4% потолки от 3 м
+30% бизнес-класс

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,2 км. Диапазон 36,7 млн ₽ – 40,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

+2,6% с 12 октября

22 октября 2026 г.40 350 000 ₽+2,6%
12 октября 2026 г.39 340 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

464 373 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет449 340 ₽
Коммунальные платежи6 400 ₽
Резерв на ремонт5 100 ₽
Налог на имущество3 533 ₽

Кредит 32,3 млн ₽, переплата за весь срок 75,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

ЖК «Мосты»

Бизнес-класс, застройщик Линия, сдаёт в срок 100% домов. Корпус 2: сдача 2 кв. 2027, готовность 51%. Расчёты через эскроу-счёт.

Шахматка и ход строительства

Паспорт района

Общая оценка 9,1 из 10, до центра 7,6 км

Транспорт4,4

Звенигородская, 19 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

3 магазина и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Лесопарк, 3 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 924, рейтинг 91 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Звенигородская19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 34,5 м², 7 эт.этот дом	32,2 млн ₽	932 753 ₽	в продаже	9 дн.
2-комн., 57,9 м², 4 эт.этот дом	51,9 млн ₽	896 718 ₽	в продаже	9 дн.
Студия, 21,6 м², 7 эт.этот дом	20,7 млн ₽	956 481 ₽	в продаже	12 дн.
2-комн., 61,6 м², 4 эт.этот дом	58,9 млн ₽	956 655 ₽	в продаже	13 дн.
2-комн., 57,9 м², 7 эт.этот дом	52,2 млн ₽	902 245 ₽	в продаже	14 дн.
Студия, 21,6 м², 10 эт.этот дом	22,6 млн ₽	1 046 296 ₽	в продаже	15 дн.
1-комн., 34,5 м², 5 эт.этот дом	32,8 млн ₽	949 565 ₽	в продаже	16 дн.
Студия, 21,6 м², 4 эт.этот дом	19,9 млн ₽	921 759 ₽	в продаже	17 дн.
3-комн., 71,1 м², 3 эт.этот дом	65,2 млн ₽	917 018 ₽	в продаже	17 дн.
Студия, 21,6 м², 7 эт.этот дом	21,1 млн ₽	974 537 ₽	в продаже	18 дн.
3-комн., 84,3 м², 4 эт.этот дом	80,1 млн ₽	950 415 ₽	в продаже	21 дн.
2-комн., 54,1 м², 8 эт.этот дом	52,9 млн ₽	977 264 ₽	в продаже	22 дн.