1/6

НовостройкаДокументы проверены

36 890 000 ₽

997 027 ₽ за м²торг уместен

+2% к рынкуоценка 36,1 млн ₽

+8% монолитно-кирпичный дом+7% новый дом−2% отделка white box

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 37 м², 3/33 этаж

ул. Олеко Дундича, вл. 16

Звенигородская19 мин пешком

НовостройкаДокументы проверены

1-комн. квартира, 37 м², 3/33 этаж

Москва, ул. Олеко Дундича, вл. 16

Звенигородская19 мин пешком

Общая: 37 м²
Жилая: 20,4 м²
Кухня: 14,1 м²
Этаж: 3 из 33
Сдача: 1 кв. 2028

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 87 дней
2 289 просмотров
в избранном у 46

Описание

Однокомнатная квартира 37 м² в ЖК «Мосты», корпус 3, 3 этаж из 33. Сдача корпуса: 1 кв. 2028 года. Отделка: white box. Покупка по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт. Доступны семейная ипотека и рассрочка.

О квартире

Тип жилья: Новостройка
Комнат: 1
Ремонт: White box
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитно-кирпичный
Год постройки: 2028
Этажей: 33
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: подземная
Консьерж: есть

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

оценка 36,1 млн ₽

36,9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+8% монолитно-кирпичный дом
+7% новый дом
−2% отделка white box
+3% небольшая площадь
+4% потолки от 3 м
+2% большая кухня
+30% бизнес-класс

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,2 км. Диапазон 34,3 млн ₽ – 37,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−13,4% с 10 августа

24 сентября 2026 г.36 890 000 ₽−4,6%
19 сентября 2026 г.38 680 000 ₽−3,8%
9 сентября 2026 г.40 210 000 ₽−5,6%
10 августа 2026 г.42 580 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

424 634 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет410 809 ₽
Коммунальные платежи6 000 ₽
Резерв на ремонт4 600 ₽
Налог на имущество3 225 ₽

Кредит 29,5 млн ₽, переплата за весь срок 69,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

ЖК «Мосты»

Бизнес-класс, застройщик Линия, сдаёт в срок 100% домов. Корпус 3: сдача 1 кв. 2028, готовность 51%. Расчёты через эскроу-счёт.

Шахматка и ход строительства

Паспорт района

Общая оценка 9,1 из 10, до центра 7,6 км

Транспорт4,4

Звенигородская, 19 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

3 магазина и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Лесопарк, 3 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 924, рейтинг 91 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Звенигородская19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 34,5 м², 7 эт.этот дом	32,2 млн ₽	932 753 ₽	в продаже	9 дн.
2-комн., 57,9 м², 4 эт.этот дом	51,9 млн ₽	896 718 ₽	в продаже	9 дн.
Студия, 21,6 м², 7 эт.этот дом	20,7 млн ₽	956 481 ₽	в продаже	12 дн.
2-комн., 61,6 м², 4 эт.этот дом	58,9 млн ₽	956 655 ₽	в продаже	13 дн.
2-комн., 57,9 м², 7 эт.этот дом	52,2 млн ₽	902 245 ₽	в продаже	14 дн.
Студия, 21,6 м², 10 эт.этот дом	22,6 млн ₽	1 046 296 ₽	в продаже	15 дн.
1-комн., 34,5 м², 5 эт.этот дом	32,8 млн ₽	949 565 ₽	в продаже	16 дн.
Студия, 21,6 м², 4 эт.этот дом	19,9 млн ₽	921 759 ₽	в продаже	17 дн.
3-комн., 71,1 м², 3 эт.этот дом	65,2 млн ₽	917 018 ₽	в продаже	17 дн.
Студия, 21,6 м², 7 эт.этот дом	21,1 млн ₽	974 537 ₽	в продаже	18 дн.
3-комн., 84,3 м², 4 эт.этот дом	80,1 млн ₽	950 415 ₽	в продаже	21 дн.
2-комн., 54,1 м², 8 эт.этот дом	52,9 млн ₽	977 264 ₽	в продаже	22 дн.