К содержимому
ключ
2-комн. квартира, 52,1 м²
1/7

129 000 ₽/мес.

+9% к рынкуоценка 118 тыс. ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 52,1 м², 6/20 этаж

ул. Никулинская, 2

  • Юго-Западная14 мин пешком

2-комн. квартира, 52,1 м², 6/20 этаж

Москва, ул. Никулинская, 2

  • Юго-Западная14 мин пешком
Общая
52,1 м²
Жилая
29,4 м²
Кухня
12,3 м²
Этаж
6 из 20
Год постройки
2003
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 57 дней
  • 2 033 просмотров
  • в избранном у 52

Описание

Сдаётся двухкомнатная квартира 52,1 м² на 6 этаже 20-этажного монолитно-кирпичного дома 2003 года в 14 минутах пешком от метро «Юго-Западная». Комнаты изолированные, кухня 12,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты, подземный паркинг, в подъезде консьерж. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Условия: можно с детьми, без животных. Долгосрочно, от 11 месяцев. Квартира полностью меблирована, есть вся техника: холодильник, стиральная и посудомоечная машины. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
во двор
Мебель
есть
Техника
есть

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2003
Этажей
20
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
многоуровневая
Консьерж
есть

Условия аренды

Залог
129 000 ₽
Комиссия
50% месячной ставки
Предоплата
1 мес.
Срок
от 11 мес.
Коммунальные
отдельно, около 7 тыс. ₽ в месяц
Дети
можно
Животные
нельзя

Честная цена

Выше рынка, +9% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +5% евроремонт

Сравнили с 19 похожими объектами в аренде в радиусе 1,4 км. Диапазон 106 тыс. ₽ – 129 тыс. ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

+0,8% с 10 сентября

128 тыс.129 тыс.130 тыс.131 тыс.10 сент.5 окт.
10 сент.128 тыс.
3 окт.131 тыс.
5 окт.129 тыс.
  • 5 октября 2026 г.129 000 ₽−1,5%
  • 3 октября 2026 г.131 000 ₽+2,3%
  • 10 сентября 2026 г.128 000 ₽публикация

Что стоит учесть

  • Рядом строится ЖК «Сады Вернадского»

    400 м, сдача 1 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.

  • Промзона Очаково в 2.6 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 12,7 км

Транспорт6,0

Юго-Западная, 14 мин пешком

Школы9,9

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Лесопарк, 2 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,6

Промзона Очаково в 2.6 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1170, рейтинг 65 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Юго-Западная14 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 52,8 м²
Цена снижена 2,5%

116 000 ₽/мес.

−11% к рынку

2-комн. квартира, 52,8 м², 21/24 этаж

Озёрная17 мин

ул. Никулинская, 72с3

без комиссии, залог 58 тыс. ₽

Северный кварталПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 50,3 м²

137 000 ₽/мес.

+13% к рынку

2-комн. квартира, 50,3 м², 14/25 этаж

Юго-Западная5 мин

ул. Никулинская, 93

без комиссии, залог 69 тыс. ₽, КУ включены

Опора недвижимостьПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 68,9 м²
Цена снижена 4,1%

142 000 ₽/мес.

+14% к рынку

2-комн. квартира, 68,9 м², 15/22 этаж

Юго-Западная16 мин

ул. Покрышкина, 9

комиссия 50%, залог 142 тыс. ₽, можно с животными

Ясный домОбновлено в прошлом месяце
2-комн. квартира, 60,8 м²

117 000 ₽/мес.

−9% к рынку

2-комн. квартира, 60,8 м², 5/14 этаж

Юго-Западная11 мин

ул. Академика Анохина, 79

без комиссии, без залога, можно с животными

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце
2-комн. квартира, 59,5 м²

117 000 ₽/мес.

По рынку

2-комн. квартира, 59,5 м², 8/9 этаж

Очаково I13 мин

Мичуринский просп., 3

без комиссии, без залога, КУ включены, можно с животными

Собственник проверенОбновлено 10 дней назад
2-комн. квартира, 52,2 м²
Цена снижена 3,7%

103 000 ₽/мес.

−6% к рынку

2-комн. квартира, 52,2 м², 6/7 этаж

Очаково I15 мин

Очаковское ш., 15

без комиссии, без залога

Собственник проверенПодтверждено позавчера
2-комн. квартира, 67,7 м²
Цена снижена 2,6%

150 000 ₽/мес.

−9% к рынку

2-комн. квартира, 67,7 м², 5/17 этаж

Воронцовская15 мин

ул. Новаторов, 72

без комиссии, залог 150 тыс. ₽, можно с животными

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад