К содержимому
ключ
2-комн. квартира, 59,1 м²
1/6
Собственник проверен

110 000 ₽/мес.

+8% к рынкуоценка 102 тыс. ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 59,1 м², 8/17 этаж

Николо-Хованская ул., 40

  • Новомосковская9 мин пешком
  • Новомосковская (Коммунарка)10 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 59,1 м², 8/17 этаж

Москва, Николо-Хованская ул., 40

  • Новомосковская9 мин пешком
  • Новомосковская (Коммунарка)10 мин пешком
  • Ольховая16 мин пешком
Общая
59,1 м²
Жилая
34,5 м²
Кухня
13,8 м²
Этаж
8 из 17
Год постройки
2016
  • Продавец подтверждал актуальность 28 дней назад
  • В продаже 54 дня
  • 2 175 просмотров
  • в избранном у 61

Описание

Сдаётся двухкомнатная квартира 59,1 м² на 8 этаже 17-этажного монолитного дома 2016 года в 9 минутах пешком от метро «Новомосковская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 13,8 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Условия: можно с детьми, без животных. Оплата раз в месяц, без переплат. Квартира полностью меблирована, есть вся техника: холодильник, стиральная и посудомоечная машины. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор
Мебель
есть
Техника
нет

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2016
Этажей
17
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Условия аренды

Залог
55 000 ₽
Комиссия
без комиссии
Предоплата
1 мес.
Срок
от 11 мес.
Коммунальные
отдельно, около 8 тыс. ₽ в месяц
Дети
можно
Животные
нельзя

Честная цена

Выше рынка, +8% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 38 похожими объектами в аренде в радиусе 1,5 км. Диапазон 95 тыс. ₽ – 108 тыс. ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4,3% с 12 сентября

110 тыс.112 тыс.114 тыс.13 сент.9 окт.30 окт.
13 сент.115 тыс.
9 окт.113 тыс.
30 окт.110 тыс.
  • 29 октября 2026 г.110 000 ₽−2,7%
  • 8 октября 2026 г.113 000 ₽−1,7%
  • 12 сентября 2026 г.115 000 ₽публикация

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 9,4 из 10, до центра 22,7 км

Транспорт8,1

Новомосковская, 9 мин пешком

Школы9,5

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень8,7

Детский парк, 10 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 640, рейтинг 51 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новомосковская9 мин
  • Новомосковская (Коммунарка)10 мин
  • Ольховая16 мин
  • Коммунарка17 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 97,2 м², 7 эт.201 тыс. ₽2 067 ₽в продаже6 дн.
1-комн., 35,2 м², 6 эт.этот дом61 тыс. ₽1 732 ₽в продаже22 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 61,3 м²

111 000 ₽/мес.

−5% к рынку

2-комн. квартира, 61,3 м², 2/14 этаж

Новомосковская5 мин

ул. Бачуринская, 2к1

комиссия 50%, без залога

Городские решенияОбновлено 15 дней назад
2-комн. квартира, 58,7 м²

103 000 ₽/мес.

По рынку

2-комн. квартира, 58,7 м², 12/20 этаж

Коммунарка6 мин

Николо-Хованская ул., 4

без комиссии, залог 103 тыс. ₽

Городские решенияПодтверждено позавчера
2-комн. квартира, 54,4 м²

98 000 ₽/мес.

По рынку

2-комн. квартира, 54,4 м², 16/25 этаж

Коммунарка15 мин

ул. Бачуринская, 26

без комиссии, залог 49 тыс. ₽

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад
2-комн. квартира, 60,8 м²
Продвижение

97 000 ₽/мес.

−18% к рынку

2-комн. квартира, 60,8 м², 19/24 этаж

Коммунарка5 мин

ул. Александры Монаховой, 104

без комиссии, залог 49 тыс. ₽

СобственникПодтверждено 4 дня назад
2-комн. квартира, 51,4 м²

99 000 ₽/мес.

По рынку

2-комн. квартира, 51,4 м², 3/17 этаж

Коммунарка24 мин

Николо-Хованская ул., 111

без комиссии, залог 99 тыс. ₽, КУ включены

СобственникОбновлено 22 дня назад
2-комн. квартира, 68,4 м²

83 000 ₽/мес.

−11% к рынку

2-комн. квартира, 68,4 м², 19/22 этаж

Новомосковская14 мин

ул. Бачуринская, 77

без комиссии, залог 83 тыс. ₽, КУ включены, можно с животными

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 49,2 м²

96 000 ₽/мес.

+14% к рынку

2-комн. квартира, 49,2 м², 10/25 этаж

Коммунарка13 мин

ул. Александры Монаховой, 9с2

комиссия 50%, залог 96 тыс. ₽, КУ включены

Городские решенияОбновлено 27 дней назад