К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 118,5 м²
1/7
Документы провереныФото на месте

43 070 000 ₽

363 459 ₽ за м²

−5% к рынкуоценка 45,3 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 118,5 м², 17/20 этаж

ул. Бориса Пастернака, 40

  • Рассказовка20 мин пешком
  • Пыхтино22 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

4-комн. квартира, 118,5 м², 17/20 этаж

Москва, ул. Бориса Пастернака, 40

  • Рассказовка20 мин пешком
  • Пыхтино22 мин пешком
  • Мичуринец23 мин пешком
Общая
118,5 м²
Жилая
59,8 м²
Кухня
17 м²
Этаж
17 из 20
Год постройки
2017
  • Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
  • В продаже 68 дней
  • 5 974 просмотров
  • в избранном у 127

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 118,5 м² на 17 этаже 20-этажного монолитного дома 2017 года в 20 минутах пешком от метро «Рассказовка». Все комнаты изолированные, кухня 17 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 3 взрослых собственника, в собственности 1 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2017
Этажей
20
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
1 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:3142428:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • −3% большая площадь
  • +2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,6 км. Диапазон 43 млн ₽ – 47,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 29 августа 2026 г.43 070 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

511 996 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет479 630 ₽
  • Коммунальные платежи13 800 ₽
  • Резерв на ремонт14 800 ₽
  • Налог на имущество3 767 ₽

Кредит 34,5 млн ₽, переплата за весь срок 80,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом строится ЖК «Сосновый бор»

    500 м, сдача 1 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 5,7 из 10, до центра 23,2 км

Транспорт4,6

Рассказовка, 20 мин пешком

Школы4,2

1 школа в километре

Магазины и сервисы3,6

2 магазина и 0 кафе в 600 м

Парки и зелень3,0

Яблоневый сад, 19 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 657, рейтинг 64 из 100

14 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Рассказовка20 мин
  • Пыхтино22 мин
  • Мичуринец23 мин

Похожие рядом