1/6

Собственник проверен

46 520 000 ₽

729 153 ₽ за м²

−2% к рынкуоценка 47,2 млн ₽

+12% сталинский дом+12% дизайнерский ремонт−7% до метро на транспорте

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 63,8 м², 3/5 этаж

Осенняя ул., 14

Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 63,8 м², 3/5 этаж

Москва, Осенняя ул., 14

Общая: 63,8 м²
Жилая: 36,5 м²
Кухня: 14,1 м²
Этаж: 3 из 5
Год постройки: 1940

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 81 день
1 235 просмотров
в избранном у 18

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 63,8 м² на 3 этаже 5-этажного сталинского дома 1940 года в 13 минутах на транспорте от метро «Крылатское». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 14,1 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Потолки 3,2 м. В подъезде консьерж. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 9 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Сталинский
Год постройки: 1940
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Консьерж: есть
Капремонт: 2025

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 9 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:07:5119792:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

оценка 47,2 млн ₽

46,5 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+12% сталинский дом
+12% дизайнерский ремонт
−7% до метро на транспорте
+4% потолки от 3 м
+2% большая кухня

Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 44,8 млн ₽ – 49,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−4,8% с 16 августа

30 сентября 2026 г.46 520 000 ₽−4,8%
16 августа 2026 г.48 880 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

538 716 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет518 049 ₽
Коммунальные платежи8 600 ₽
Резерв на ремонт8 000 ₽
Налог на имущество4 067 ₽

Кредит 37,2 млн ₽, переплата за весь срок 87,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2025
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 5,6 из 10, до центра 11,5 км

Транспорт2,7

Метро далеко

Школы4,7

1 школа в километре

Магазины и сервисы4,2

2 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень3,1

Сквер у пруда, 19 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1743, рейтинг 77 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

39 400 000 ₽

579 411 ₽ за м²

По рынку

2-комн. квартира, 68 м², 3/9 этаж

Бульвар Генерала Карбышева18 мин

ул. Генерала Глаголева, 49

Собственник проверенПодтверждено позавчера

44 100 000 ₽

630 901 ₽ за м²

−10% к рынку

2-комн. квартира, 69,9 м², 5/10 этаж

Народное Ополчение5 мин

ул. Народного Ополчения, 93

Опора недвижимостьПодтверждено 4 дня назад

43 840 000 ₽

780 071 ₽ за м²

По рынку

2-комн. квартира, 56,2 м², 25/25 этаж

Мнёвники12 мин

ул. Олеко Дундича, 26

Собственник проверенОбновлено 21 день назад

НовостройкаЦена снижена 2,8%

46 810 000 ₽

808 462 ₽ за м²

По рынку

2-комн. квартира, 57,9 м², 7/40 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаОбновлено 27 дней назад

НовостройкаЦена снижена 4,2%

49 130 000 ₽

848 531 ₽ за м²

По рынку

2-комн. квартира, 57,9 м², 8/12 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаПодтверждено позавчера

Новостройка

49 220 000 ₽

799 025 ₽ за м²

По рынку

2-комн. квартира, 61,6 м², 7/40 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад

ПродвижениеНовостройка

50 220 000 ₽

815 259 ₽ за м²

−4% к рынку

2-комн. квартира, 61,6 м², 4/12 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаОбновлено 12 дней назад

НовостройкаЦена снижена 4,6%

45 960 000 ₽

793 782 ₽ за м²

По рынку

2-комн. квартира, 57,9 м², 5/12 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаОбновлено 13 дней назад

17 авг.	48,9 млн
1 окт.	46,5 млн