1/7

НовостройкаДокументы проверены

49 130 000 ₽

848 531 ₽ за м²торг уместен

−2% к рынкуоценка 50,3 млн ₽

+8% монолитно-кирпичный дом+7% новый дом−2% отделка white box

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 57,9 м², 8/12 этаж

ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

Бульвар Генерала Карбышева11 мин пешком
Народное Ополчение20 мин пешком

НовостройкаДокументы проверены

2-комн. квартира, 57,9 м², 8/12 этаж

Москва, ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

Бульвар Генерала Карбышева11 мин пешком
Народное Ополчение20 мин пешком
Октябрьское поле22 мин пешком

Общая: 57,9 м²
Жилая: 31,8 м²
Кухня: 15,1 м²
Этаж: 8 из 12
Сдача: 4 кв. 2029

Актуальность подтверждена вчера
В продаже 52 дня
2 325 просмотров
в избранном у 62

Описание

Двухкомнатная квартира 57,9 м² в ЖК «Высота 25», корпус 3, 8 этаж из 12. Сдача корпуса: 4 кв. 2029 года. Отделка: white box. Покупка по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт. Доступны семейная ипотека и рассрочка.

О квартире

Тип жилья: Новостройка
Комнат: 2
Ремонт: White box
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Монолитно-кирпичный
Год постройки: 2029
Этажей: 12
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: подземная
Консьерж: есть

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

оценка 50,3 млн ₽

49,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+8% монолитно-кирпичный дом
+7% новый дом
−2% отделка white box
+2% высокий этаж
+4% потолки от 3 м
+2% большая кухня
+30% бизнес-класс

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,2 км. Диапазон 47,8 млн ₽ – 52,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,9% с 14 сентября

30 октября 2026 г.49 130 000 ₽−4,2%
14 октября 2026 г.51 270 000 ₽−1,8%
14 сентября 2026 г.52 220 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

566 614 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет547 114 ₽
Коммунальные платежи8 000 ₽
Резерв на ремонт7 200 ₽
Налог на имущество4 300 ₽

Кредит 39,3 млн ₽, переплата за весь срок 92 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

ЖК «Высота 25»

Бизнес-класс, застройщик Линия, сдаёт в срок 100% домов. Корпус 3: сдача 4 кв. 2029, готовность 70%. Расчёты через эскроу-счёт.

Шахматка и ход строительства

Паспорт района

Общая оценка 9,1 из 10, до центра 9,6 км

Транспорт7,7

Бульвар Генерала Карбышева, 11 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы7,8

3 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Бульвар, 8 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 570, рейтинг 71 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Бульвар Генерала Карбышева11 мин
Народное Ополчение20 мин
Октябрьское поле22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
Студия, 23,2 м², 2 эт.этот дом	20,8 млн ₽	897 844 ₽	в продаже	7 дн.
1-комн., 34,5 м², 4 эт.этот дом	28,7 млн ₽	831 304 ₽	в продаже	9 дн.
Студия, 25,6 м², 15 эт.этот дом	22,3 млн ₽	871 093 ₽	в продаже	12 дн.
3-комн., 79 м², 6 эт.этот дом	67,3 млн ₽	852 278 ₽	в продаже	12 дн.
1-комн., 40,7 м², 8 эт.этот дом	36,9 млн ₽	905 651 ₽	в продаже	12 дн.
1-комн., 40,7 м², 8 эт.этот дом	34,8 млн ₽	855 282 ₽	в продаже	12 дн.
1-комн., 34,5 м², 5 эт.этот дом	29,2 млн ₽	844 927 ₽	в продаже	14 дн.
1-комн., 40,7 м², 12 эт.этот дом	36,6 млн ₽	898 034 ₽	в продаже	14 дн.
2-комн., 61,6 м², 4 эт.этот дом	50,2 млн ₽	815 259 ₽	в продаже	14 дн.
3-комн., 84,3 м², 4 эт.этот дом	66,2 млн ₽	785 053 ₽	в продаже	14 дн.
1-комн., 40,7 м², 6 эт.этот дом	33,7 млн ₽	828 255 ₽	в продаже	15 дн.
Студия, 21,6 м², 8 эт.этот дом	20,4 млн ₽	943 981 ₽	в продаже	15 дн.