1/6

НовостройкаДокументы провереныФото на месте

52 650 000 ₽

854 707 ₽ за м²

По рынкуоценка 52,3 млн ₽

+8% монолитно-кирпичный дом+7% новый дом−2% отделка white box

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 61,6 м², 4/40 этаж

ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

Бульвар Генерала Карбышева11 мин пешком
Народное Ополчение18 мин пешком

НовостройкаДокументы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 61,6 м², 4/40 этаж

Москва, ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

Бульвар Генерала Карбышева11 мин пешком
Народное Ополчение18 мин пешком
Октябрьское поле22 мин пешком

Общая: 61,6 м²
Жилая: 33,9 м²
Кухня: 16,3 м²
Этаж: 4 из 40
Сдача: 1 кв. 2029

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 81 день
3 374 просмотров
в избранном у 48

Описание

Двухкомнатная квартира 61,6 м² в ЖК «Высота 25», корпус 4, 4 этаж из 40. Сдача корпуса: 1 кв. 2029 года. Отделка: white box. Покупка по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт. Доступны семейная ипотека и рассрочка.

О квартире

Тип жилья: Новостройка
Комнат: 2
Ремонт: White box
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитно-кирпичный
Год постройки: 2029
Этажей: 40
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: подземная
Консьерж: есть

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 52,3 млн ₽

52,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+8% монолитно-кирпичный дом
+7% новый дом
−2% отделка white box
+4% потолки от 3 м
+2% большая кухня
+30% бизнес-класс

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,1 км. Диапазон 49,6 млн ₽ – 54,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,3% с 16 августа

24 октября 2026 г.52 650 000 ₽−3,3%
16 августа 2026 г.54 470 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

607 021 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет586 313 ₽
Коммунальные платежи8 400 ₽
Резерв на ремонт7 700 ₽
Налог на имущество4 608 ₽

Кредит 42,1 млн ₽, переплата за весь срок 98,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

ЖК «Высота 25»

Бизнес-класс, застройщик Линия, сдаёт в срок 100% домов. Корпус 4: сдача 1 кв. 2029, готовность 70%. Расчёты через эскроу-счёт.

Шахматка и ход строительства

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 9,4 км

Транспорт7,7

Бульвар Генерала Карбышева, 11 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы7,8

2 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер у пруда, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 570, рейтинг 71 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Бульвар Генерала Карбышева11 мин
Народное Ополчение18 мин
Октябрьское поле22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
Студия, 23,2 м², 2 эт.этот дом	20,8 млн ₽	897 844 ₽	в продаже	7 дн.
1-комн., 34,5 м², 4 эт.этот дом	28,7 млн ₽	831 304 ₽	в продаже	9 дн.
Студия, 25,6 м², 15 эт.этот дом	22,3 млн ₽	871 093 ₽	в продаже	12 дн.
3-комн., 79 м², 6 эт.этот дом	67,3 млн ₽	852 278 ₽	в продаже	12 дн.
1-комн., 40,7 м², 8 эт.этот дом	36,9 млн ₽	905 651 ₽	в продаже	12 дн.
1-комн., 40,7 м², 8 эт.этот дом	34,8 млн ₽	855 282 ₽	в продаже	12 дн.
1-комн., 34,5 м², 5 эт.этот дом	29,2 млн ₽	844 927 ₽	в продаже	14 дн.
1-комн., 40,7 м², 12 эт.этот дом	36,6 млн ₽	898 034 ₽	в продаже	14 дн.
2-комн., 61,6 м², 4 эт.этот дом	50,2 млн ₽	815 259 ₽	в продаже	14 дн.
3-комн., 84,3 м², 4 эт.этот дом	66,2 млн ₽	785 053 ₽	в продаже	14 дн.
1-комн., 40,7 м², 6 эт.этот дом	33,7 млн ₽	828 255 ₽	в продаже	15 дн.
Студия, 21,6 м², 8 эт.этот дом	20,4 млн ₽	943 981 ₽	в продаже	15 дн.

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

НовостройкаЦена снижена 5,4%

53 290 000 ₽

865 097 ₽ за м²

По рынку

2-комн. квартира, 61,6 м², 2/33 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаПодтверждено позавчера

НовостройкаЦена снижена 3,5%

50 750 000 ₽

876 511 ₽ за м²

По рынку

2-комн. квартира, 57,9 м², 2/12 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаОбновлено 9 дней назад

Новостройка

50 980 000 ₽

880 483 ₽ за м²

По рынку

2-комн. квартира, 57,9 м², 6/33 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад

Новостройка

49 220 000 ₽

799 025 ₽ за м²

По рынку

2-комн. квартира, 61,6 м², 7/40 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад

ПродвижениеНовостройка

50 220 000 ₽

815 259 ₽ за м²

−4% к рынку

2-комн. квартира, 61,6 м², 4/12 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаОбновлено 12 дней назад

НовостройкаЦена снижена 4,2%

49 130 000 ₽

848 531 ₽ за м²

По рынку

2-комн. квартира, 57,9 м², 8/12 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаПодтверждено вчера

НовостройкаЦена снижена 2,8%

46 810 000 ₽

808 462 ₽ за м²

По рынку

2-комн. квартира, 57,9 м², 7/40 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаОбновлено 26 дней назад

Новостройка

47 740 000 ₽

824 525 ₽ за м²

По рынку

2-комн. квартира, 57,9 м², 6/33 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаОбновлено 27 дней назад

17 авг.	54,5 млн
25 окт.	52,7 млн