К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 38,9 м²
1/6

6 000 000 ₽

154 241 ₽ за м²

Подозрительно дёшевооценка 10,7 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 38,9 м², 3/14 этаж

Евроремонт 2025 года

Харьковская ул., 43к3

Цена на 44% ниже оценки. Так часто выглядят объявления-приманки. Не переводите предоплату до просмотра и проверки документов.

1-комн. квартира, 38,9 м², 3/14 этаж

Евроремонт 2025 года

Москва, Харьковская ул., 43к3

    Общая
    38,9 м²
    Жилая
    21,7 м²
    Кухня
    8,4 м²
    Этаж
    3 из 14
    Год постройки
    1986
    • Актуальность подтверждена 3 дня назад
    • В продаже 31 день
    • 1 423 просмотров
    • в избранном у 73

    Описание

    Продаётся однокомнатная квартира 38,9 м² на 3 этаже 14-этажного панельного дома 1986 года в 17 минутах на транспорте от метро «Орехово». Кухня 8,4 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии КОПЭ, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 17 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Евроремонт
    Санузел
    1 совмещённый
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Панельный
    Серия
    КОПЭ
    Год постройки
    1986
    Этажей
    14
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    наземная
    Капремонт
    2026

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    17 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    альтернативная сделка
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:03:1098181:•••

    Честная цена

    Подозрительно низкая, −44% к оценке

    Что учли в оценке

    • −10% панельный дом
    • −4% дом 1973–1995 годов
    • +5% евроремонт
    • −7% до метро на транспорте
    • +3% небольшая площадь

    Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 10,2 млн ₽ – 11,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 6 октября 2026 г.6 000 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    78 266 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет66 816 ₽
    • Коммунальные платежи6 200 ₽
    • Резерв на ремонт4 900 ₽
    • Налог на имущество350 ₽

    Кредит 4,8 млн ₽, переплата за весь срок 11,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Промзона Бирюлёво в 0.8 км

      Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

    • Капремонт дома: 2026

      Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

    • Цена подозрительно низкая

      Не вносите предоплату и задаток до просмотра и проверки документов.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,1 из 10, до центра 18,4 км

    Транспорт2,3

    Метро далеко

    Школы10,0

    7 школ в километре

    Магазины и сервисы7,8

    2 магазина и 3 кафе в 600 м

    Парки и зелень7,4

    Парк «Дружба», 11 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология5,1

    Промзона Бирюлёво в 0.8 км

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 391, рейтинг 47 из 100

    4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    2-комн., 64,6 м², 3 эт.15,1 млн ₽233 591 ₽в продаже34 дн.

    Похожие рядом