К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 31,3 м²
1/6
Документы проверены

6 450 000 ₽

206 070 ₽ за м²торг уместен

−6% к рынкуоценка 6,9 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 31,3 м², 5/5 этаж

ул. Загорьевская, 5к1

Документы проверены

1-комн. квартира, 31,3 м², 5/5 этаж

Москва, ул. Загорьевская, 5к1

    Общая
    31,3 м²
    Жилая
    17,3 м²
    Кухня
    6 м²
    Этаж
    5 из 5
    Год постройки
    1959
    • Актуальность подтверждена 5 дней назад
    • В продаже 50 дней
    • 3 935 просмотров
    • в избранном у 119

    Описание

    Продаётся однокомнатная квартира 31,3 м² на 5 этаже 5-этажного панельного дома 1959 года в 18 минутах на транспорте от метро «Красный строитель». Кухня 6 м², совмещённый санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии К-7. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 15 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Без ремонта
    Санузел
    1 совмещённый
    Балкон или лоджия
    нет
    Окна
    на две стороны

    О доме

    Тип дома
    Панельный
    Серия
    К-7
    Год постройки
    1959
    Этажей
    5
    Лифт
    нет
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    15 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    альтернативная сделка
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:03:2778288:•••

    Честная цена

    Хорошая цена, −6% к оценке

    Что учли в оценке

    • −10% панельный дом
    • −8% дом 1958–1972 годов
    • −10% без ремонта
    • −7% до метро на транспорте
    • +3% небольшая площадь
    • −3% маленькая кухня

    Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 6,5 млн ₽ – 7,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 16 сентября 2026 г.6 450 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    81 603 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет71 828 ₽
    • Коммунальные платежи5 500 ₽
    • Резерв на ремонт3 900 ₽
    • Налог на имущество375 ₽

    Кредит 5,2 млн ₽, переплата за весь срок 12,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Промзона Бирюлёво в 1.1 км

      Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,1 из 10, до центра 18,6 км

    Транспорт2,2

    Метро далеко

    Школы10,0

    7 школ в километре

    Магазины и сервисы7,6

    2 магазина и 4 кафе в 600 м

    Парки и зелень7,9

    Парк «Дружба», 8 мин

    Тишина9,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология6,1

    Промзона Бирюлёво в 1.1 км

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 391, рейтинг 47 из 100

    3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    2-комн., 64,6 м², 3 эт.15,1 млн ₽233 591 ₽в продаже34 дн.

    Похожие рядом