К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 34,4 м²
1/7
Фото на месте

25 170 000 ₽

731 686 ₽ за м²

+9% к рынкуоценка 23,1 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+4% дом после 2010 года−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 34,4 м², 20/20 этаж

ул. Раменки, 23

  • Мичуринский проспект5 мин пешком
  • Раменки21 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 34,4 м², 20/20 этаж

Москва, ул. Раменки, 23

  • Мичуринский проспект5 мин пешком
  • Раменки21 мин пешком
  • Аминьевская24 мин пешком
Общая
34,4 м²
Жилая
20 м²
Кухня
10,5 м²
Этаж
20 из 20
Год постройки
2019
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 95 дней
  • 2 071 просмотров
  • в избранном у 41

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 34,4 м² на 20 этаже 20-этажного монолитно-кирпичного дома 2019 года в 5 минутах пешком от метро «Мичуринский проспект». Кухня 10,5 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 26 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2019
Этажей
20
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
26 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:2982042:•••

Честная цена

Выше рынка, +9% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −10% без ремонта
  • −3% последний этаж
  • +6% метро в 5 минутах
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 20,4 млн ₽ – 25,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−4,9% с 3 августа

25 млн26 млн3 авг.20 авг.23 окт.
3 авг.26,5 млн
20 авг.25,5 млн
20 окт.24,6 млн
23 окт.25,2 млн
  • 23 октября 2026 г.25 170 000 ₽+2,4%
  • 20 октября 2026 г.24 570 000 ₽−3,7%
  • 20 августа 2026 г.25 520 000 ₽−3,6%
  • 3 августа 2026 г.26 480 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

291 861 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет280 294 ₽
  • Коммунальные платежи5 800 ₽
  • Резерв на ремонт4 300 ₽
  • Налог на имущество1 467 ₽

Кредит 20,1 млн ₽, переплата за весь срок 47,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Промзона Очаково в 2.2 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 10,6 км

Транспорт9,4

Мичуринский проспект, 5 мин пешком

Школы10,0

12 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень3,8

Сквер Ветеранов, 17 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология7,6

Промзона Очаково в 2.2 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 961, рейтинг 92 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Мичуринский проспект5 мин
  • Раменки21 мин
  • Аминьевская24 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 42,7 м²
Цена снижена 5%

28 990 000 ₽

678 922 ₽ за м²
+18% к рынку

1-комн. квартира, 42,7 м², 5/7 этаж

Мичуринский проспект12 мин

ул. Нежинская, 88

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад
1-комн. квартира, 40,7 м²
Новостройка

21 360 000 ₽

524 815 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 40,7 м², 2/22 этаж

Аминьевская5 мин

ЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад
1-комн. квартира, 40,7 м²
Новостройка

21 130 000 ₽

519 164 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 40,7 м², 3/17 этаж

Аминьевская5 мин

ЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад
1-комн. квартира, 40,7 м²
Новостройка

21 280 000 ₽

522 850 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 40,7 м², 2/14 этаж

Аминьевская5 мин

ЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31

От застройщикаПодтверждено 7 дней назад
1-комн. квартира, 40,7 м²
НовостройкаЦена снижена 3,2%

22 000 000 ₽

540 540 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 40,7 м², 6/17 этаж

Аминьевская5 мин

ЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад