18 960 000 ₽
288 145 ₽ за м²торг уместен
3-комн. квартира, 65,8 м², 4/9 этаж
Липчанского ул., 73
- Некрасовка3 мин пешком
3-комн. квартира, 65,8 м², 4/9 этаж
Москва, Липчанского ул., 73
- Некрасовка3 мин пешком
- Общая
- 65,8 м²
- Жилая
- 37,1 м²
- Кухня
- 7,8 м²
- Этаж
- 4 из 9
- Год постройки
- 1987
- Актуальность подтверждена позавчера
- В продаже 43 дня
- 2 123 просмотров
- в избранном у 72
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 3
- Ремонт
- Косметический
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 балкон
- Окна
- во двор
О доме
- Тип дома
- Панельный
- Серия
- П-3
- Год постройки
- 1987
- Этажей
- 9
- Лифт
- пассажирский
- Парковка
- наземная
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 12 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- только наличный расчёт
- Кадастровый номер
- 77:08:1825345:•••
Честная цена
По рынку, +5% к оценке
Что учли в оценке
- −10% панельный дом
- −4% дом 1973–1995 годов
- −3% косметический ремонт
- +6% метро в 5 минутах
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,1 км. Диапазон 17,2 млн ₽ – 19 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−9,4% с 24 сентября
| 24 сент. | 20,9 млн |
| 27 сент. | 20,1 млн |
| 13 окт. | 19 млн |
- 13 октября 2026 г.18 960 000 ₽−5,5%
- 27 сентября 2026 г.20 070 000 ₽−4,1%
- 24 сентября 2026 г.20 930 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
229 248 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет211 140 ₽
- Коммунальные платежи8 800 ₽
- Резерв на ремонт8 200 ₽
- Налог на имущество1 108 ₽
Кредит 15,2 млн ₽, переплата за весь срок 35,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Мусоросжигательный завод Руднево в 1.2 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Паспорт района
Общая оценка 8,5 из 10, до центра 19,9 км
Некрасовка, 3 мин пешком
5 школ в километре
3 магазина и 4 кафе в 600 м
Сквер Ветеранов, 11 мин
Крупных магистралей рядом нет
Мусоросжигательный завод Руднево в 1.2 км
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1624, рейтинг 71 из 100
1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Некрасовка3 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн., 32,6 м², 11 эт.этот дом | 10,5 млн ₽ | 322 699 ₽ | продана дек. 2024 г. | 101 дн. |
Похожие рядом
21 270 000 ₽
3-комн. квартира, 60,6 м², 6/17 этаж
Некрасовка16 минЛипчанского ул., 46
21 910 000 ₽
3-комн. квартира, 73,7 м², 9/20 этаж
Некрасовка21 минЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38
21 760 000 ₽
3-комн. квартира, 73,7 м², 4/20 этаж
Некрасовка21 минЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38
21 760 000 ₽
3-комн. квартира, 73,7 м², 7/20 этаж
Некрасовка21 минЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38
22 490 000 ₽
3-комн. квартира, 73,7 м², 6/20 этаж
Некрасовка21 минЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38
19 530 000 ₽
3-комн. квартира, 80,1 м², 3/14 этаж
Некрасовка12 минЛипчанского ул., 57
23 020 000 ₽
3-комн. квартира, 81,6 м², 6/20 этаж
Некрасовка21 минЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38
23 130 000 ₽
3-комн. квартира, 73,7 м², 3/20 этаж
Некрасовка21 минЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38