1/7

19 530 000 ₽

243 820 ₽ за м²

−5% к рынкуоценка 20,7 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 80,1 м², 3/14 этаж

В пешей доступности от метро

Липчанского ул., 57

3-комн. квартира, 80,1 м², 3/14 этаж

В пешей доступности от метро

Москва, Липчанского ул., 57

Общая: 80,1 м²
Жилая: 49,4 м²
Кухня: 7,3 м²
Этаж: 3 из 14
Год постройки: 1981

Актуальность подтверждена 6 дней назад
В продаже 29 дней
1 646 просмотров
в избранном у 87

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 80,1 м² на 3 этаже 14-этажного панельного дома 1981 года в 12 минутах на транспорте от метро «Некрасовка». Все комнаты изолированные, кухня 7,3 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-3, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 15 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-3
Год постройки: 1981
Этажей: 14
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 15 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:04:9557780:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

оценка 20,7 млн ₽

19,5 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
−7% до метро на транспорте

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1 км. Диапазон 19,6 млн ₽ – 21,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,3% с 7 октября

30 октября 2026 г.19 530 000 ₽−5,3%
7 октября 2026 г.20 620 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

238 729 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет217 487 ₽
Коммунальные платежи10 100 ₽
Резерв на ремонт10 000 ₽
Налог на имущество1 142 ₽

Кредит 15,6 млн ₽, переплата за весь срок 36,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Мусоросжигательный завод Руднево в 3.0 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 8,4 из 10, до центра 20,9 км

Транспорт2,8

Метро далеко

Школы8,2

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Лесопарк, 5 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,2

Мусоросжигательный завод Руднево в 3 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1697, рейтинг 68 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

Новостройка, сдан

21 760 000 ₽

295 251 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 73,7 м², 7/20 этаж

Некрасовка21 мин

ЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38

От застройщикаПодтверждено вчера

Новостройка, сданЦена снижена 4,4%

21 760 000 ₽

295 251 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 73,7 м², 4/20 этаж

Некрасовка21 мин

ЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38

От застройщикаОбновлено 29 дней назад

Новостройка, сдан

21 910 000 ₽

297 286 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 73,7 м², 9/20 этаж

Некрасовка21 мин

ЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38

От застройщикаОбновлено 10 дней назад

21 270 000 ₽

350 990 ₽ за м²

+18% к рынку

3-комн. квартира, 60,6 м², 6/17 этаж

Некрасовка16 мин

Липчанского ул., 46

Прямая линияПодтверждено 4 дня назад

Новостройка, сданЦена снижена 1,9%

22 490 000 ₽

305 156 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 73,7 м², 6/20 этаж

Некрасовка21 мин

ЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38

От застройщикаОбновлено 27 дней назад

Новостройка, сданЦена снижена 3,3%

23 460 000 ₽

296 962 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 79 м², 3/20 этаж

Некрасовка21 мин

ЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38

От застройщикаОбновлено 14 дней назад

Новостройка, сдан

23 130 000 ₽

313 839 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 73,7 м², 3/20 этаж

Некрасовка21 мин

ЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад

Новостройка, сданЦена снижена 2,5%

23 020 000 ₽

282 107 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 81,6 м², 6/20 этаж

Некрасовка21 мин

ЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад

7 окт.	20,6 млн
30 окт.	19,5 млн