1-комн. квартира, 42,2 м², 3/9 этаж

ул. Федосьино, 68

Новопеределкино20 мин пешком
Рассказовка22 мин пешком

1-комн. квартира, 42,2 м², 3/9 этаж

Москва, ул. Федосьино, 68

Новопеределкино20 мин пешком
Рассказовка22 мин пешком
Мичуринец23 мин пешком

Общая: 42,2 м²
Жилая: 22,8 м²
Кухня: 7,9 м²
Этаж: 3 из 9
Год постройки: 1980

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 45 дней
2 819 просмотров
в избранном у 110

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 42,2 м² на 3 этаже 9-этажного блочного дома 1980 года в 20 минутах пешком от метро «Новопеределкино». Кухня 7,9 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 3 взрослых собственника, в собственности 22 лет, ипотека будет погашена при сделке. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Без ремонта
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Блочный
Год постройки: 1980
Этажей: 9
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Капремонт: 2021

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 3
В собственности: 22 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:03:8602745:•••

Честная цена

Ниже рынка, −12% к оценке

оценка 12 млн ₽

10,5 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% блочный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−10% без ремонта

Сравнили с 19 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 11,4 млн ₽ – 12,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−3,2% с 21 сентября

31 октября 2026 г.10 510 000 ₽−3,2%
21 сентября 2026 г.10 860 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

129 457 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет117 040 ₽
Коммунальные платежи6 500 ₽
Резерв на ремонт5 300 ₽
Налог на имущество617 ₽

Кредит 8,4 млн ₽, переплата за весь срок 19,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2021
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.