К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 115,8 м²
1/7

31 910 000 ₽

275 561 ₽ за м²

+8% к рынкуоценка 29,4 млн ₽
−10% панельный дом+5% евроремонт−7% до метро на транспорте
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 115,8 м², 6/16 этаж

Свободная продажа, один собственник

Зеленоград, Центральный просп., 57

4-комн. квартира, 115,8 м², 6/16 этаж

Свободная продажа, один собственник

Москва, Зеленоград, Центральный просп., 57

    Общая
    115,8 м²
    Жилая
    63,2 м²
    Кухня
    7,4 м²
    Этаж
    6 из 16
    Год постройки
    2005
    • Продавец подтверждал актуальность 21 день назад
    • В продаже 48 дней
    • 1 472 просмотров
    • в избранном у 55

    Описание

    Продаётся четырёхкомнатная квартира 115,8 м² на 6 этаже 16-этажного панельного дома 2005 года в 14 минутах на транспорте от метро «Малино». Все комнаты изолированные, кухня 7,4 м², раздельный санузел, балкон. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-55, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 24 лет, ипотека будет погашена при сделке. Альтернативная сделка, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    4
    Ремонт
    Евроремонт
    Санузел
    2 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    на улицу

    О доме

    Тип дома
    Панельный
    Серия
    П-55
    Год постройки
    2005
    Этажей
    16
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    24 лет
    Обременения
    ипотека, погашается при сделке
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    альтернативная сделка
    Ипотека
    только наличный расчёт
    Кадастровый номер
    77:06:8455223:•••

    Честная цена

    Выше рынка, +8% к оценке

    Что учли в оценке

    • −10% панельный дом
    • +5% евроремонт
    • −7% до метро на транспорте
    • −3% большая площадь

    Сравнили с 33 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 28 млн ₽ – 30,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    −4,3% с 19 сентября

    32 млн32,5 млн33 млн33,5 млн19 сент.22 окт.
    19 сент.33,4 млн
    22 окт.31,9 млн
    • 22 октября 2026 г.31 910 000 ₽−4,3%
    • 19 сентября 2026 г.33 350 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    386 143 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет355 351 ₽
    • Коммунальные платежи13 500 ₽
    • Резерв на ремонт14 500 ₽
    • Налог на имущество2 792 ₽

    Кредит 25,5 млн ₽, переплата за весь срок 59,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Есть обременение (ипотека)

      Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

    Паспорт района

    Общая оценка 6,1 из 10, до центра 35,5 км

    Транспорт2,6

    Метро далеко

    Школы10,0

    5 школ в километре

    Магазины и сервисы5,9

    1 магазин и 5 кафе в 600 м

    Парки и зелень2,2

    Сквер у пруда, 21 мин

    Тишина8,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология8,0

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 252, рейтинг 60 из 100

    3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    4-комн., 97,7 м², 17 эт.22 млн ₽224 769 ₽в продаже47 дн.

    Похожие рядом