2-комн. квартира, 69,3 м², 16/17 этаж

ул. Ставропольская, 102

Волжская4 мин пешком

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 69,3 м², 16/17 этаж

Москва, ул. Ставропольская, 102

Волжская4 мин пешком

Общая: 69,3 м²
Жилая: 36,3 м²
Кухня: 15,6 м²
Этаж: 16 из 17
Год постройки: 2025

Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
В продаже 34 дня
1 063 просмотров
в избранном у 33

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 69,3 м² на 16 этаже 17-этажного монолитного дома 2025 года в 4 минутах пешком от метро «Волжская». Комнаты изолированные, кухня 15,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Работают лифты, подземный паркинг. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2025
Этажей: 17
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 2 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:2587798:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 34,7 млн ₽

34,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+7% новый дом
+12% дизайнерский ремонт
+2% высокий этаж
+6% метро в 5 минутах
+2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 32,4 млн ₽ – 36,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

2 октября 2026 г.34 800 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

408 376 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет387 535 ₽
Коммунальные платежи9 100 ₽
Резерв на ремонт8 700 ₽
Налог на имущество3 042 ₽

Кредит 27,8 млн ₽, переплата за весь срок 65,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 6.2 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
ТЭЦ-22 в 3.1 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.