1-комн. квартира, 41 м², 5/9 этаж

Липчанского ул., 43

Некрасовка19 мин пешком

1-комн. квартира, 41 м², 5/9 этаж

Москва, Липчанского ул., 43

Некрасовка19 мин пешком

Общая: 41 м²
Жилая: 21,7 м²
Кухня: 8,3 м²
Этаж: 5 из 9
Год постройки: 1994

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 16 дней
749 просмотров
в избранном у 44

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 41 м² на 5 этаже 9-этажного панельного дома 1994 года в 19 минутах пешком от метро «Некрасовка». Кухня 8,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-3, есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 11 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-3
Год постройки: 1994
Этажей: 9
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Капремонт: 2017

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 11 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:05:6962080:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

оценка 11,1 млн ₽

10,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−3% косметический ремонт
+3% небольшая площадь

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 10,5 млн ₽ – 11,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,5% с 20 октября

2 ноября 2026 г.10 810 000 ₽−3,5%
20 октября 2026 г.11 200 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

132 514 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет120 381 ₽
Коммунальные платежи6 400 ₽
Резерв на ремонт5 100 ₽
Налог на имущество633 ₽

Кредит 8,6 млн ₽, переплата за весь срок 20,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Мусоросжигательный завод Руднево в 2.4 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Капремонт дома: 2017
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.