К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 38,2 м²
1/5
НовостройкаДокументы проверены

11 000 000 ₽

287 958 ₽ за м²

−4% к рынкуоценка 11,4 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом−2% отделка white box
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 38,2 м², 4/20 этаж

ул. Покровская, вл. 38

  • Некрасовка19 мин пешком
НовостройкаДокументы проверены

1-комн. квартира, 38,2 м², 4/20 этаж

Москва, ул. Покровская, вл. 38

  • Некрасовка19 мин пешком
Общая
38,2 м²
Жилая
21 м²
Кухня
12,5 м²
Этаж
4 из 20
Сдача
3 кв. 2025
  • Продавец подтверждал актуальность 2 месяца назад
  • В продаже 62 дня
  • 1 269 просмотров
  • в избранном у 28

Описание

Однокомнатная квартира 38,2 м² в ЖК «Кленовый квартал», корпус 1, 4 этаж из 20. Дом сдан, ключи сразу после сделки. Отделка: white box. Покупка по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт. Доступны семейная ипотека и рассрочка.

О квартире

Тип жилья
Новостройка
Комнат
1
Ремонт
White box
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2025
Этажей
20
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Честная цена

По рынку, −4% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +7% новый дом
  • −2% отделка white box
  • −4% метро дальше 20 минут
  • +3% небольшая площадь
  • −10% эконом-класс

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,2 км. Диапазон 10,8 млн ₽ – 12 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2,7% с 4 сентября

11 млн11,1 млн11,2 млн11,3 млн4 сент.22 окт.
4 сент.11,3 млн
22 окт.11 млн
  • 22 октября 2026 г.11 000 000 ₽−2,7%
  • 4 сентября 2026 г.11 310 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

134 038 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет122 497 ₽
  • Коммунальные платежи6 100 ₽
  • Резерв на ремонт4 800 ₽
  • Налог на имущество642 ₽

Кредит 8,8 млн ₽, переплата за весь срок 20,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

ЖК «Кленовый квартал»

Эконом-класс, застройщик Восток-Строй, сдаёт в срок 86% домов. Корпус 1: сдан. Расчёты через эскроу-счёт.

Шахматка и ход строительства

Что стоит учесть

  • Мусоросжигательный завод Руднево в 2.2 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 20 км

Транспорт3,8

Некрасовка, 19 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Бульвар, 3 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология7,9

Мусоросжигательный завод Руднево в 2.2 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2018, рейтинг 85 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Некрасовка19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 50,4 м², 4 эт.этот дом14,1 млн ₽278 769 ₽в продаже3 дн.
1-комн., 38,2 м², 4 эт.этот дом11,7 млн ₽304 973 ₽в продаже4 дн.
2-комн., 54,1 м², 3 эт.этот дом15,7 млн ₽290 018 ₽в продаже7 дн.
3-комн., 73,7 м², 9 эт.этот дом21,9 млн ₽297 286 ₽в продаже10 дн.
Студия, 24 м², 4 эт.этот дом7,8 млн ₽323 750 ₽в продаже11 дн.
2-комн., 50,4 м², 4 эт.этот дом14,5 млн ₽286 706 ₽в продаже12 дн.
1-комн., 38,2 м², 9 эт.этот дом11,4 млн ₽297 382 ₽в продаже14 дн.
2-комн., 56 м², 6 эт.этот дом16,9 млн ₽302 321 ₽в продаже14 дн.
2-комн., 50,4 м², 9 эт.этот дом15,1 млн ₽300 396 ₽в продаже15 дн.
1-комн., 40,7 м², 6 эт.этот дом12,3 млн ₽302 211 ₽в продаже19 дн.
3-комн., 81,6 м², 3 эт.этот дом25 млн ₽306 740 ₽в продаже19 дн.
2-комн., 56 м², 9 эт.этот дом16,3 млн ₽291 250 ₽в продаже20 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 34,5 м²
Новостройка, сдан

10 830 000 ₽

313 913 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 34,5 м², 6/20 этаж

Некрасовка21 мин

ЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38

От застройщикаОбновлено в прошлом месяце
1-комн. квартира, 34,5 м²
Новостройка, сдан

11 000 000 ₽

318 840 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 34,5 м², 3/20 этаж

Некрасовка21 мин

ЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38

От застройщикаПодтверждено позавчера
1-комн. квартира, 35,8 м²
Новостройка, сдан

10 900 000 ₽

304 469 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 35,8 м², 8/20 этаж

Некрасовка21 мин

ЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38

От застройщикаПодтверждено 7 дней назад
1-комн. квартира, 38,2 м²
Новостройка, сдан

11 650 000 ₽

304 973 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 38,2 м², 4/20 этаж

Некрасовка21 мин

ЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад
1-комн. квартира, 38,2 м²
Новостройка, сдан

11 360 000 ₽

297 382 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 38,2 м², 9/20 этаж

Некрасовка21 мин

ЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38

От застройщикаПодтверждено 7 дней назад
1-комн. квартира, 38,2 м²
Новостройка, сдан

11 190 000 ₽

292 931 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 38,2 м², 3/20 этаж

Некрасовка21 мин

ЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38

От застройщикаОбновлено 14 дней назад
1-комн. квартира, 38,2 м²
Новостройка, сдан

11 890 000 ₽

311 256 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 38,2 м², 7/20 этаж

Некрасовка21 мин

ЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38

От застройщикаОбновлено 26 дней назад
1-комн. квартира, 38,2 м²
Новостройка, сданЦена снижена 3,7%

11 800 000 ₽

308 900 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 38,2 м², 6/20 этаж

Некрасовка21 мин

ЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38

От застройщикаОбновлено 24 дня назад