1-комн. квартира, 36,9 м², 11/12 этаж

ул. Маресьева, 10

Некрасовка11 мин пешком

1-комн. квартира, 36,9 м², 11/12 этаж

Москва, ул. Маресьева, 10

Некрасовка11 мин пешком

Общая: 36,9 м²
Жилая: 21,8 м²
Кухня: 9,1 м²
Этаж: 11 из 12
Год постройки: 1981

Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
В продаже 30 дней
437 просмотров
в избранном у 21

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 36,9 м² на 11 этаже 12-этажного блочного дома 1981 года в 11 минутах пешком от метро «Некрасовка». Кухня 9,1 м², совмещённый санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 18 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Блочный
Год постройки: 1981
Этажей: 12
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Капремонт: 2022

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 18 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:04:8314824:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

оценка 10,2 млн ₽

10,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% блочный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−3% косметический ремонт
+2% высокий этаж
+3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,8 км. Диапазон 9,7 млн ₽ – 10,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4,9% с 6 октября

21 октября 2026 г.10 590 000 ₽−4,9%
6 октября 2026 г.11 140 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

129 147 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет117 931 ₽
Коммунальные платежи6 000 ₽
Резерв на ремонт4 600 ₽
Налог на имущество617 ₽

Кредит 8,5 млн ₽, переплата за весь срок 19,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Мусоросжигательный завод Руднево в 1.9 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Капремонт дома: 2022
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.