1/5

Собственник проверенФото на месте

13 720 000 ₽

438 338 ₽ за м²торг уместен

−3% к рынкуоценка 14,2 млн ₽

+5% монолитный дом+12% дизайнерский ремонт−3% последний этаж

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 31,3 м², 20/20 этаж

Новочеркасский б-р, 7к3

Марьино16 мин пешком
Перерва19 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

Студия, 31,3 м², 20/20 этаж

Москва, Новочеркасский б-р, 7к3

Марьино16 мин пешком
Перерва19 мин пешком
Братиславская22 мин пешком

Общая: 31,3 м²
Этаж: 20 из 20
Год постройки: 2006
Потолки: 3 м

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 81 день
1 598 просмотров
в избранном у 27

Описание

Продаётся студия 31,3 м² на 20 этаже 20-этажного монолитного дома 2006 года в 16 минутах пешком от метро «Марьино». Совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Потолки 3 м. Есть лифт, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 10 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 2 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2006
Этажей: 20
Лифт: пассажирский
Парковка: подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 10 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:05:8443657:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

оценка 14,2 млн ₽

13,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+12% дизайнерский ремонт
−3% последний этаж
+3% небольшая площадь
+4% потолки от 3 м

Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 13,4 млн ₽ – 15 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

17 августа 2026 г.13 720 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

162 987 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет152 787 ₽
Коммунальные платежи5 500 ₽
Резерв на ремонт3 900 ₽
Налог на имущество800 ₽

Кредит 11 млн ₽, переплата за весь срок 25,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 4.3 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 13 км

Транспорт5,9

Марьино, 16 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы8,4

4 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Бульвар, 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология6,4

Московский НПЗ в 4.3 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1693, рейтинг 51 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Марьино16 мин
Перерва19 мин
Братиславская22 мин

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

Цена снижена 3,4%

11 600 000 ₽

483 333 ₽ за м²

По рынку

Студия, 24 м², 6/20 этаж

Братиславская16 мин

ул. Братиславская, 68

Дом и ПравоОбновлено в прошлом месяце

ПродвижениеЦена снижена 2,4%

10 370 000 ₽

435 714 ₽ за м²

+9% к рынку

Студия, 23,8 м², 2/14 этаж

Алма-Атинская11 мин

Братеевская ул., 22

Собственник проверенПодтверждено позавчера

НовостройкаЦена снижена 4,3%

14 340 000 ₽

640 178 ₽ за м²

По рынку

Студия, 22,4 м², 7/33 этаж

Нагатинский Затон15 мин

ЖК «Речной квартал», Коломенская наб., вл. 7

От застройщикаОбновлено 15 дней назад

12 900 000 ₽

443 298 ₽ за м²

По рынку

Студия, 29,1 м², 4/20 этаж

Нагатинский Затон11 мин

ул. Новинки, 117к2

Северный кварталПодтверждено 4 дня назад

Новостройка

14 300 000 ₽

638 392 ₽ за м²

По рынку

Студия, 22,4 м², 9/20 этаж

Нагатинский Затон15 мин

ЖК «Речной квартал», Коломенская наб., вл. 7

От застройщикаОбновлено 15 дней назад

Новостройка

14 810 000 ₽

661 160 ₽ за м²

По рынку

Студия, 22,4 м², 12/20 этаж

Нагатинский Затон15 мин

ЖК «Речной квартал», Коломенская наб., вл. 7

От застройщикаПодтверждено 6 дней назад

НовостройкаЦена снижена 2,9%

15 110 000 ₽

629 583 ₽ за м²

−6% к рынку

Студия, 24 м², 2/12 этаж

Нагатинский Затон15 мин

ЖК «Речной квартал», Коломенская наб., вл. 7

От застройщикаПодтверждено 6 дней назад

Новостройка

14 500 000 ₽

671 296 ₽ за м²

По рынку

Студия, 21,6 м², 4/12 этаж

Нагатинский Затон15 мин

ЖК «Речной квартал», Коломенская наб., вл. 7

От застройщикаОбновлено 20 дней назад