1/6

Собственник проверенФото на месте

18 740 000 ₽

187 212 ₽ за м²торг уместен

−10% к рынкуоценка 20,8 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 100,1 м², 1/5 этаж

Зеленоград, корп. 1226

Малино16 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

4-комн. квартира, 100,1 м², 1/5 этаж

Москва, Зеленоград, корп. 1226

Малино16 мин пешком

Общая: 100,1 м²
Жилая: 58 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 1 из 5
Год постройки: 1961

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 31 день
594 просмотров
в избранном у 24

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 100,1 м² на 1 этаже 5-этажного панельного дома 1961 года в 16 минутах пешком от метро «Малино». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии II-29. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 25 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 4
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: II-29
Год постройки: 1961
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 25 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:09:5140645:•••

Честная цена

Хорошая цена, −10% к оценке

оценка 20,8 млн ₽

18,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
−3% косметический ремонт
−8% первый этаж
−3% большая площадь
−3% маленькая кухня

Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 19,7 млн ₽ – 21,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−1,5% с 5 октября

22 октября 2026 г.18 740 000 ₽−4,8%
18 октября 2026 г.19 690 000 ₽+3,5%
5 октября 2026 г.19 020 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

234 281 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет208 690 ₽
Коммунальные платежи12 000 ₽
Резерв на ремонт12 500 ₽
Налог на имущество1 092 ₽

Кредит 15 млн ₽, переплата за весь срок 35,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 6,4 из 10, до центра 35,6 км

Транспорт5,4

Малино, 16 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы3,9

1 магазин и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень1,8

Липовая аллея, 22 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1010, рейтинг 65 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Малино16 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 44 м², 5 эт.	9,7 млн ₽	219 772 ₽	продана март 2025 г.	78 дн.

5 окт.	19 млн
18 окт.	19,7 млн
22 окт.	18,7 млн

4-комн. квартира, 100,1 м², 1/5 этаж

4-комн. квартира, 100,1 м², 1/5 этаж

Описание

О квартире

О доме

Юридическая сводка

Честная цена

История цены

Сколько будет стоить жить здесь

Паспорт района

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Похожие рядом

4-комн. квартира, 97,7 м², 17/22 этаж

4-комн. квартира, 84,7 м², 2/12 этаж

4-комн. квартира, 82,8 м², 1/5 этаж

4-комн. квартира, 115,9 м², 3/5 этаж