К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 90,4 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

31 640 000 ₽

350 000 ₽ за м²торг уместен

−7% к рынкуоценка 34,2 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 90,4 м², 3/16 этаж

ул. Корнея Чуковского, 100с1

  • Пыхтино19 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 90,4 м², 3/16 этаж

Москва, ул. Корнея Чуковского, 100с1

  • Пыхтино19 мин пешком
Общая
90,4 м²
Жилая
47,2 м²
Кухня
16,3 м²
Этаж
3 из 16
Год постройки
2018
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 69 дней
  • 5 081 просмотров
  • в избранном у 126

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 90,4 м² на 3 этаже 16-этажного монолитно-кирпичного дома 2018 года в 19 минутах пешком от метро «Пыхтино». Все комнаты изолированные, кухня 16,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2018
Этажей
16
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
13 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:9162300:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • +2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,9 км. Диапазон 32,5 млн ₽ – 35,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,3% с 28 августа

32 млн33 млн29 авг.1 сент.
29 авг.33,4 млн
1 сент.31,6 млн
  • 31 августа 2026 г.31 640 000 ₽−5,3%
  • 28 августа 2026 г.33 420 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

377 511 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет352 345 ₽
  • Коммунальные платежи11 100 ₽
  • Резерв на ремонт11 300 ₽
  • Налог на имущество2 767 ₽

Кредит 25,3 млн ₽, переплата за весь срок 59,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 7,0 из 10, до центра 24,2 км

Транспорт4,4

Пыхтино, 19 мин пешком

Школы5,8

2 школы в километре

Магазины и сервисы3,1

1 магазин и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень9,4

Парк «Дружба», 6 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 470, рейтинг 64 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Пыхтино19 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 86,9 м²
Новостройка

27 770 000 ₽

319 562 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 86,9 м², 3/20 этаж

Пыхтино15 мин

ЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30

От застройщикаПодтверждено 7 дней назад
3-комн. квартира, 84,3 м²
НовостройкаЦена снижена 3,2%

28 130 000 ₽

333 689 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 84,3 м², 3/20 этаж

Пыхтино15 мин

ЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад
3-комн. квартира, 86,8 м²
Цена снижена 4,3%

25 170 000 ₽

289 976 ₽ за м²
+15% к рынку

3-комн. квартира, 86,8 м², 14/14 этаж

Пыхтино16 мин

ул. Корнея Чуковского, 117

Собственник проверенОбновлено 17 дней назад
3-комн. квартира, 79 м²
НовостройкаЦена снижена 2,4%

26 610 000 ₽

336 835 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 79 м², 6/25 этаж

Пыхтино15 мин

ЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30

От застройщикаОбновлено 27 дней назад
3-комн. квартира, 79 м²
Новостройка

26 540 000 ₽

335 949 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 79 м², 3/25 этаж

Пыхтино15 мин

ЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30

От застройщикаОбновлено в прошлом месяце
3-комн. квартира, 73,7 м²
НовостройкаЦена снижена 2,8%

25 350 000 ₽

343 962 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 73,7 м², 9/25 этаж

Пыхтино15 мин

ЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад
3-комн. квартира, 97,4 м²
ПродвижениеЦена снижена 5,1%

28 390 000 ₽

291 478 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 97,4 м², 18/22 этаж

Пыхтино15 мин

ул. Бориса Пастернака, 61к1

Собственник проверенПодтверждено сегодня