К содержимому
ключ
Войти
Студия, 28,6 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

35 290 000 ₽

1 233 916 ₽ за м²торг уместен

+7% к рынкуоценка 33 млн ₽
+12% сталинский дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 28,6 м², 7/9 этаж

Краснопресненская наб., 8к5

  • Улица 1905 года10 мин пешком
  • Ермакова Роща18 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

Студия, 28,6 м², 7/9 этаж

Москва, Краснопресненская наб., 8к5

  • Улица 1905 года10 мин пешком
  • Ермакова Роща18 мин пешком
  • Беговая19 мин пешком
Общая
28,6 м²
Этаж
7 из 9
Год постройки
1953
Потолки
3,06 м
  • Продавец подтверждал актуальность 23 дня назад
  • В продаже 23 дня
  • 1 758 просмотров
  • в избранном у 94

Описание

Продаётся студия 28,6 м² на 7 этаже 9-этажного сталинского дома 1953 года в 10 минутах пешком от метро «Улица 1905 года». Раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3,1 м. Есть лифт, в подъезде консьерж. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 13 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
Студия
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1953
Этажей
9
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Консьерж
есть

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
13 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:7919067:•••

Честная цена

По рынку, +7% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 28,4 млн ₽ – 37,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 14 октября 2026 г.35 290 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

404 883 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет392 991 ₽
  • Коммунальные платежи5 200 ₽
  • Резерв на ремонт3 600 ₽
  • Налог на имущество3 092 ₽

Кредит 28,2 млн ₽, переплата за весь срок 66,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом Третье транспортное кольцо

    Около 440 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 4,3 км

Транспорт7,8

Улица 1905 года, 10 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы1,7

0 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 5 мин

Тишина9,9

Рядом Третье транспортное кольцо

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1870, рейтинг 52 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Улица 1905 года10 мин
  • Ермакова Роща18 мин
  • Беговая19 мин

Похожие рядом

Студия, 23,1 м²

32 000 000 ₽

1 385 281 ₽ за м²
+10% к рынку

Студия, 23,1 м², 15/16 этаж

Улица 1905 года7 мин

Шмитовский пр., 57с2

Северный кварталОбновлено 17 дней назад
Студия, 27,9 м²

32 320 000 ₽

1 158 422 ₽ за м²
По рынку

Студия, 27,9 м², 12/12 этаж

Деловой центр (Выставочная)8 мин

Шмитовский пр., 86

СобственникПодтверждено позавчера
Студия, 26 м²

36 140 000 ₽

1 390 000 ₽ за м²
+11% к рынку

Студия, 26 м², 4/10 этаж

Деловой центр (Выставочная)9 мин

Шмитовский пр., 78

Метр КвадратныйПодтверждено 6 дней назад
Студия, 28,6 м²
Цена снижена 4,7%

34 030 000 ₽

1 189 860 ₽ за м²
+9% к рынку

Студия, 28,6 м², 5/12 этаж

Фрунзенская11 мин

Комсомольский просп., 113

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
Студия, 22 м²
Цена снижена 3,5%

28 120 000 ₽

1 278 181 ₽ за м²
−6% к рынку

Студия, 22 м², 5/25 этаж

Фрунзенская18 мин

Фрунзенская наб., 102к5

Новый адресПодтверждено позавчера
Студия, 25,6 м²
НовостройкаЦена снижена 3%

26 480 000 ₽

1 034 375 ₽ за м²
По рынку

Студия, 25,6 м², 8/12 этаж

Звенигородская19 мин

ЖК «Мосты», ул. Олеко Дундича, вл. 16

От застройщикаПодтверждено сегодня
Студия, 22 м²
Цена снижена 2,8%

31 940 000 ₽

1 451 818 ₽ за м²
По рынку

Студия, 22 м², 8/9 этаж

Фрунзенская6 мин

Пречистенка ул., 107

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
Студия, 30 м²

26 620 000 ₽

887 333 ₽ за м²
По рынку

Студия, 30 м², 1/14 этаж

Павелецкая4 мин

Новокузнецкая ул., 114

Городские решенияПодтверждено 5 дней назад